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2017타경20735 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 17928

소재지

충청남도 부여군 남면 대선리 250

사건번호

2017 타경 20735

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

24,350,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 19,480,000원

건물면적

입찰기일

2018.01.29(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,948,000원

토지면적

1,150.00㎡(347.88평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17928회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대선리 250	전	1150㎡ (347.88평)
제시외건물	1	대선리 250	제시외수목	약 47여주

진행

2017-12-26 유찰

(100%) 24,350,000원

2018-01-29 변경

(80%) 19,480,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 남면 대선리 소재 “남선마을” 남서측 인근 및 홍산면 남촌리 소재 “한희동마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공히 전, 답, 임야, 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 공히 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 완경사지대내에 부정형의 토지로서 현황 "밤나무 식재부지"로 이용중임.
기호(2): 완경사지대내에 위치하는 사다리꼴에 가까운 계단식 토지로서 현황 "묘지" 및 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 본건 공히 지적도상 "맹지"임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상, 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역((일부제한150M이하지역제한축종)),기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역((일부제한250M이하지역제한축종)), 준보전산 지임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 타인소유로 구두탐문 조사되는 제시외 수목(밤나무 등)이 소재하고, 기호(2)지상에 소유자 미상의 제시외 분묘(약 4기 내외) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 기호(1)은 “전”이나 현황 “밤나무 식재부지”, 기호(2)는 “임야” 이나 현황 “묘지” 및 “전”으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수), 현황" 밤나무 식재 부지", 제시외 수목 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1)토지는 부여군 남면 대선리 소제 `대선1리노인회관` 남서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(2)토지는 부여군 홍산면 남촌리 소재 `남촌4리마을회관` 서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2018-01-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	119,154,507원	89,745,182원	0%	2.1회
6개월	23건	99,097,496원	74,829,091원	0%	2.2회
12개월	39건	72,075,633원	55,334,105원	0%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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