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창원시 진해구 장천동

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창원시 마산회원구 내서읍

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광산구 선운중앙로 43,

토지(전)
거제시 남부면 다포리

아파트
달서구 대천동 326-1

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2016타경4306 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 18167

소재지

충청남도 홍성군 홍동면 운월리 513

사건번호

2016 타경 4306
2017타경4150(중복)

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

32,430,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 22,701,000원

건물면적

입찰기일

2017.10.10(화) 10:00,12:00

입찰보증금

(10%) 2,270,100원

토지면적

1,081.00㎡(327.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18167회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	운월리 513	전	1081㎡ (327.00평)
제시외건물	5	운월리 513	변소	2.6 ㎡(0.79평)

진행

2017-08-29 유찰

(100%) 32,430,000원

2017-10-10 변경

(70%) 22,701,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 소재 "상반월마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 목장용지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 제반 대중 교통 사정 등은 보통임.
[이용상태] ▷기호(1)
사다리형 평지로서, 동쪽부분은 창고용지로 이용 중이고 서쪽부분은 묵전 상태임.
▷기호(2)
부정형 완경사지로서, 잡종지 상태이며 일부 도로로 이용 중임.
▷기호(5)
부정형 평지로서, 잡종지 상태로서 일부 도로로 이용 중임.
▷기호(6)
부정형 완경사지로서, 목장용지로 이용 중임.
▷기호(7)
부정형 완경사지로서, 목장용지와 주거용 건부지로 이용 중이며 일부 도로로 이용 중임. [도로상태] ▷기호(1)
동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
▷기호(2)
지적도상 맹지이나, 현황 본건 내에 개설된 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
▷기호(5)
북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하며, 현황 본건 일부에 걸쳐 북서측으로 개설된 폭 약3미터 내외의 포장도로도 이용 중임.
▷기호(6)
지적도상 맹지임.
▷기호(7)
북측과 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ▷기호(1)
「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200미터 이내 : 소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞ 임.
▷기호(2)
「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200미터 이내 : 소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
▷기호(5), 기호(6), 기호(7)
「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200미터 이내 : 소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 별지 "토지·건물 감정평가명세표" 참조바람.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] ▷기호(3) : 현황 "멸실"임.
▷기호(4) : 경량조립식철골조 기타(함석)지붕 단층 건물로서, ·벽 체 : 칼라강판 등 마감 ·바 닥 : 콘크리트 등 마감임.
▷기호(8-1) : 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, ·벽 체 : 무벽체 ·바 닥 : 콘크리트 등 마감임.
▷기호(8-2) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 페인팅 등 마감 ·창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 기호(4)는 창고로, 기호(8-1)은 축사(현황 공실)로, 기호(8-2)는 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(8-2)에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(4)는 현황 "창고"이고, 기호(8-1)은 공부면적보다 실측면적이 과다하며, 기호(8-2)는 현황 "주택"임.
[참고사항] 임대미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2016/09/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2017.05.25] 채권자 농업협동조합중앙회 경매신청(일부)취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 필요(미제출 시 보증금 몰수), 홍동면장의 사실조회 회신에 의하면 건축물이 존재하는 부분에 대한 원상회복 후 농지취득자격증명원을 발급할 수 있다고 하므로 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함. 제시외 건물(변소) 및 간이화장실 매각 제외. 현황 '잡종지' 및 일부 '도로'.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)현황재조사를 위하여 현지출장하여 보니, 멸실되어 소재하지 않는 부동산은 3번 부동산은 소재하지 않음을 확인하였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2017-10-10입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	78,254,237원	59,515,235원	0%	1.3회
6개월	27건	144,012,548원	86,999,165원	0%	1.6회
12개월	49건	102,438,280원	66,126,581원	0%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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