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2016타경9822 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 18394

소재지

부산광역시 남구 전포대로 62, 9층901호 (문현동,주건축물제1동)
구)부산광역시 남구 문현동 641-2

사건번호

2016 타경 9822

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

75,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(64%) 48,000,000원

건물면적

21.44㎡(6.49평)

입찰기일

2017.11.02(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,800,000원

토지면적

3.95㎡(1.19평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 18394회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	8	전포대로 62	271.7 분의 3.95	3.95㎡ (1.19평)
건물	8	전포대로 62	9층901호 (문현동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	21.44㎡ (6.49평)

진행

2017-08-24 유찰

(100%) 75,000,000원

2017-09-21 유찰

(80%) 60,000,000원

2017-11-02 변경

(64%) 48,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 부산광역시 남구 문현동 도시철도2호선 문현역 북측 인근에 소재하는 성신탑빌 1층101호외 27개호로 주변은 주로 도로변 주상혼용지대임.
[교통상황] 차량접근 가능하고 인근에 도시철도역 및 버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층건물내 1층 101호 등으로 주요마감은 외벽 : 스톤코트내부 : 벽지,타일,페인팅창호 : 스텐창(1층),프라스틱창(2-15층), 방화문 등 [이용상태] 1층 : 상가(공실)
2층 -13층 : 오피스텔, 14-15층 : 다세대주택으로 일부공실로 추정됨.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비, 승강기설비,화재관리설비,기계식주차설비 등.
[토지형상/이용상태] 가장형에 가까운 부정형지로 근린생활시설,오피스텔 및 다세대주택부지임.
[도로상태] 서측으로 광대로(지상고가도로), 남측으로 3미터 정도의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)＜건축법＞, 상대정화구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))＜학교보건법＞, 상대정화구역(2016-07-06)(문현여자중학교)＜학교보건법＞, 상대정화구역(성동중학교)＜학교보건법＞ [공부와의 차이] 1. 집합건축물대장 부속도면인 층별 건축물현황도의 호실표시는 현관의 호실표시와일치하나, 각호별 현황도의 일부는 현관의 호실표시와 불일치함.
2. 불일치사유는 각호별 현황도 작성시, 같은 면적인 경우 1개의 호실도면을 이용하여 작성한 것으로 추정됨. 3. 층별현황도를 기준으로 하면, 기호4) 5층 504호의 호별현황도는 5층 503호의 현황도임.
기호5) 7층 704호의 호별현황도는 7층 703호의 현황도임.
기호6,7) 8층 801호,8층 802호의 호별현황도는 8층 803호의 현황도임.
기호8,9) 9층 901호,9층 902호의 호별현황도는 9층 903호의 현황도임.
기호11) 10층 1005호의 호별현황도는 10층 1006호의 현황도임.
기호13,14) 12층 1202호,12층 1204호의 호별현황도는 12층 1203호의 현황도임.
기호18) 14층 1401호의 호별현황도는 14층 1404호의 현황도임.
기호20) 14층 1403호의 호별현황도는 14층 1402호의 현황도임.
기호22) 14층 1405호의 호별현황도는 14층 1406호의 현황도임.
기호23) 15층 1501호의 호별현황도는 15층 1504호의 현황도임.
기호25) 15층 1503호의 호별현황도는 15층 1502호의 현황도임.
기호27) 15층 1505호의 호별현황도는 15층 1506호의 현황도임.
3. 본건의 평가는 현관의 호실표시와 같은 층별현황도를 기준으로 평가하였으니경매진행 및 응찰시 재확인하시기바랍니다.
[참고사항] 임대사항 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/03/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	건물전부	2016.08.31		2017.02.10	5,000,000 [월]350,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2017.06.27] 유치권자 (주)맥스빌종합건설 유치권신고서 제출
[2017.06.27] 유치권자 씨티원종합건설(주) 유치권신고서 제출
[2017.06.28] 유치권자 주식회사 성도종합엔지니어링 유치권신고서 제출
[2017.08.18] 유치권자 하광진 유치권신고서 제출
[2017.08.18] 유치권자 박재인 유치권신고서 제출
[2017.08.18] 유치권자 배철근 유치권신고서 제출
[2017.10.10] 채무자겸소유자 양순애 무잉여 경매취소신청 제출
[2017.10.31] 기타 강주헌 유치권신고서 제출
[2017.11.07] 채권자 이용남 기일연기신청서 제출
[2017.11.17] 유치권자 김성우 유치권신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
현지호칭:성신탑빌, 오피스텔, 집합건축물대장 부속도면인 층별 건축물현황도의 호실표시는 현관의 호실표시와 일치하나, 9층 901호의 호별현황도는 9층 903호의 현황도임, 주식회사 맥스빌종합건설로부터 2017.6.27.자 공사대금 180,000,000원, 씨티원종합건설 주식회사로부터 2017.6.27.자 공사대금 469,320,000원, 주식회사 성도종합엔지니어링으로부터 2017. 6. 28.자 공사대금 110,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 하광진으로부터 2017.8.18.자 공사대금 70,000,000원 및 박재인으로부터 2017.8.18.자 공사대금 22,436,000원의 유치권신고서가 각 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. 배철근으로부터 2017.8.18.자 공사대금 26,238,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물 101호는 사무실로 사용하는것으로 확인할수있으나 폐문부재하여 임대차및 점유관계등에 대하여 확인할수없다. 위 조사대상호실은 원룸으로 사용상태임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2017-11-02입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	152,992,000원	130,000,000원	0%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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