Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

오피스텔
수원시 권선구 장다리로

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2016타경102284 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17884

소재지

경기도 안양시 동안구 관양동 191-4

사건번호

2016 타경 102284

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

6,043,429,200원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 6,043,429,200원

건물면적

입찰기일

2017.07.04(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 604,342,920원

토지면적

12,004.60㎡(3,631.39평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17884회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	관양동 191-4	임야	2534.2㎡ (766.60평)
토지	6	관양동 191-3	임야	9470.4㎡ (2,864.80평)

진행

2017-07-04 변경

(100%) 6,043,429,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕초등학교" 서남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,다세대주택 및 도로변으로 근린상가등이 밀집하고 있는 노선상가지대임.
2) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원고등학교" 서북측 인근에 위치하며 부근은대부분 전 및 임야로 인근에 환승주차장이 소재하고 있음.
본건 남서측 인근에 위치하는 안양판교로 주위에 근린상가와 화원 등이 혼재하고 있으며주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반교통상황은 무난함.
4) 교통상황=기호6: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함.
기호3: 기호6 토지와 일단지로서 제반 교통상황은 무난함.
[이용상태] 부정형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 동고, 평탄하며 건물부지 및 도로(기호1)로이용중임.
[이용상태] 기호3 : 부정형으로 완경사지이며 자연림임.
기호6 : 부정형으로 완경사지이며 전 및 공사중단된 건축물의 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=기호3 : 지적도상 맹지로 일단의 토지인 인접지를 통하여 출입하고 있음.
기호6 : 폭3-4m정도의 세로와 접하고 있음.
8) 인접 도로상태=폭 50m정도의 광로 및 폭 10m정도의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 대기관리권역,과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법)
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 광로2류 (폭50m-70m)(주간선도로)저촉, 중로1류(폭20m-25m)저촉, 가축사육제한구역 (전부제한지역), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 배수구역, 하수처리구역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역 기호(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 광로2류 (폭50m-70m)(주간선도로)저촉, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭20m-25m)저촉, 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기환경규제지역,교통기타용도지역 지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 준보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 배수구역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 기호(5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭50m-70m)(주간선도로), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 준보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기 관리권역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 배수구역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 11) 제시목록 외의 물건=기호6 토지상에 건축허가를 득한 철근콘크리트조 2층(연면적 약 1,400㎡)건물이 공사중단된 상태로 소재하고 있음.
12) 제시목록 외의 물건=기호4 토지상에 제시외건물 3동이 소재하고 있음.
13) 공부와의 차이=기호5 토지는 공부상지목 "임야"이나 현황 대 및 도로임.
14) 공부와의 차이=기호6 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 전 및 건물(건축공사 중단상태)부지임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계등은 미상임.
1[참고사항] 임대관계등은 미상임.
[건물구조] 2008년 9월에 건축한 일반철골구조 기타지붕의 2층, 1,2종 근린생활시설 건물로 외벽 : 연마석, 드라이비트 및 페어그라스 등임. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 내부인테리어마감 등임.
바닥 : 아스타일, 석재타일등 마감되었음.
[이용상태] 1층 : 소매점(가구점, 자동차용품점 등)
2층 : 사무실 [설비내역] 급.배수위생시설(공동) 되어있음.
[부합물/종물] 건물후면에 샌드위치판넬조 판넬지붕 창고3동이 위치하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대조건등 상세내용은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/01/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OOOOOOOOOOOOOOOOO		2013.05.06			75,000,000 [월]1,650,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록6. 지상에 완공되지 않은 건축물 1동 있음.(안내판확인결과 2010년경 시공하던 해오름 미술관으로 보임, 현황조사서), 위 건물은 건축허가를 득한 철근콘크리트로 2층(연면적 약1,400㎡)건물이 공사중단된 상태로 소재(감정평가서), 위 건물은 매각대상에서 제외. 법정지상권성립여지 있음. 안양시 동안구에서 목록6.토지 중 일부에 산지전용협의 후 행위허가처리 되었으며, 행위허가 처리된 대지, 도로 부분외 토지는 임야로만 사용되어야 한다는 사실조회회신서 도착.(동안구 건축과 031-8045-4461)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의표시 1.- 본건 부동산의 표시 2. 건물의 우측으로 공부상 지목과 같이 현황도 도로임 부동산의표시 2.- 경수대로변에 위치한 단층 건물이나 에이스침대가 영업중인 남동쪽 끝부분은 2층으로 되어있음 부동산의표시 3.- 관양동 인덕원고등학교 뒷편 야산으로 현황은 임야이며 수종불상의 수목이 숲을 형성하고 있음 부동산의표시 4.- 지상에 부동산의 표시 2. 건물이 소재하는 대지로 건물 양쪽끝에 주차장이 있음 부동산의표시 5.- 부동산의 표시2.건물 앞쪽으로 현황은 도로임 부동산의표시 6.- 관양동 인덕원고등학교 뒷편에 위치한 야산으로 나무는 거의없이 나대지 상태이며(남쪽일부에 수종 불상의 수목이 수그루 있음) 북쪽에 완공되지않은 건축물 1동 있음(안내판 확인결과 서영종합건설에서 2010년경 시공하던 해오름미술관으로보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2017-07-04입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,043,429,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 732,801,590원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	124,952,013원	133,420,680원	0%	0.7회
6개월	4건	180,693,385원	189,590,510원	0%	0.5회
12개월	6건	238,091,007원	170,632,007원	0%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.