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2015타경39077 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 18187

소재지

경기도 포천시 설운동 121-1

사건번호

2015 타경 39077

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

278,542,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 194,979,000원

건물면적

입찰기일

2017.11.21(화) 10:30

입찰보증금

(20%) 38,995,800원

토지면적

1,151.00㎡(348.18평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18187회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	11	설운동 121-1	전	1151㎡ (348.18평)

진행

2017-05-30 유찰

(100%) 278,542,000원

2017-07-04 변경

(70%) 194,979,000원

2017-09-12 낙찰

(70%) 194,979,000원

┗━> 낙찰가

2017-10-26 미납

2017-11-21 변경

(70%) 194,979,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 설운동 소재 “이마트” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 근린생활시설 및 대형할인마트, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1)-(3),(9)-(11) 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 기호(1)-(3)은 공업용 건부지, 기호(11)은 공업용 부속토지, 기호(9),(10)은 도로개설당시 공장용지 조성을 위해 설치한 도로입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 지목 도로인 기호(10) 및 남동측의 현황 포장도로를 통하여 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1)-(3),(9)-(11) 공히 계획관리지역, 비행안전제5구역(지원(위탁(45m위탁)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 입니다.
[제시외 물건] 후첨‘지적개황도 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(11)은 공부상 지목은 "전"이나 현황은 공업용 부속토지로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(4),(5),(7),(8)은 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 내.외벽 : 판넬마감 등. - 바닥 : 하드너 마감.
- 창호 : 하이샷시 창호.
기호(6)은 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로서,- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
- 내벽 : 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 등.
- 바닥 : 장판지, 타일깔기 등- 창호 : 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] 후첨 "건물내부구조도" 도시와 같이 기호(4),(5),(7),(8)은 공장, 기호(6)은 사무실, 구내식당 및 기숙사 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(4)-(8) 공히 기본적인 급배수설비가 되어있으며, 기호(6)은 난방설비를 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨‘지적개황도 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2016/02/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2016.01.26] 채권자 주식회사신한은행 경매속행 신청서 제출
[2016.04.15] 채권자 주식회사신한은행 공시송달신청서및경매속행신청 제출
[2016.07.15] 채권자 주식회사신한은행 기일연기신청서 제출
[2016.07.15] 채권자 주식회사신한은행 의견서 제출
[2016.09.29] 채권자 주식회사신한은행의 승계인 금진태 채권자변경신고서 제출
[2017.06.27] 채권자 금진태(변경전:주식회사신한은행) 매각기일연기신청서 제출
[2017.08.28] 가압류권자 기술신용보증기금 경매속행신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(포천시의 사실조회회신서에 의하면 현황은 콘크리트포장 및 공장자재 야적지로 공업용부속토지이고 공장승인의제 농지전용허가(협의)를 득한 사항이 있으나 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담하는 조건으로 농지취득자격증명원 발급이 가능할 여지 있으므로 관할청 확인요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록1은 목록4,5,7의 부지 및 마당이고 목록2는 목록8의 부지 및 마당임 (2) 목록3은 목록6의 부지 및 마당이고 파이프생산자재가 적재되어 있음 (3) 목록4,5,7은 공장건물로 서로 연결되어 하나의 공장으로 사용하고 있음 (4) 목록6 1층은 사무실이고 2,3층은 숙소임 (5) 목록8은 창고로 사용하고 있음 (6) 목록9는 지목상 도로이나 사실상 4,5,6,7,8의 마당으로 사용되고 있는 것으로 보임 (7) 목록10은 도로로 이용되고 있음 (8) 목록11은 전으로 이용되고 있음 (9) 목록1,2,3,9,10,11의 각 토지는 육안으로는 그 경계를 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 (10) 목록상 기계기구는 전부 소재한다고 하나, 정확한 것은 전문 감정인의 감정이 필요함(참여자 정성운의 진술에 의함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2017-11-21입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	190,176,382원	116,021,501원	0%	2.7회
6개월	19건	161,682,743원	110,709,711원	0%	1.9회
12개월	37건	250,483,738원	165,404,581원	0%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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