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2016타경4890 경매사건의 토지(공장용지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원도 강릉시 강동면 정동진리 46-5
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2016 타경 4890

물건번호

 물건용도 토지(공장용지)
감정평가액 209,050,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 146,335,000원 
(134.47%) 281,100,000원 

건물면적

 입찰기일 2018.08.13(월) 10:00
입찰보증금 (20%) 29,267,000원  토지면적 370.00㎡(111.93평) 유찰횟수 1회
입찰법원 춘천지방법원 강릉지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 280회]
  • 2016타경4890 토지(공장용지)경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 정동진리 46-5 공장용지 370㎡ (111.93평)  
진행    
 2017-05-15 유찰 (100%) 209,050,000원 
 2017-06-19 낙찰 (70%) 146,335,000원 
 2017-08-04 미납
 2017-10-16 변경 (70%) 146,335,000원 
 2017-11-20 변경 (70%) 146,335,000원 
 2018-02-19 변경 (70%) 146,335,000원 
 2018-04-30 변경 (70%) 146,335,000원 
 2018-08-13 낙찰 (70%) 146,335,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 강동면 정동진리 소재 "모래시계공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 점포 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1)(2) : 2필 일단의 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "건축이 중단된 제시외 구축물부지 등" 상태임.
기호(3) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지(터파기 공사가 중단된 나지) 등"상태입니다.
[도로상태] 기호(1)(2) : 2필 일단의 토지로서 동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 노폭 약3-4m 내외의 비포장도로가 소재하고 있음.
기호(3) : 본건 남동측으로 아스팔트포장 도로와 접하고, 서측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 노폭 약3-4m 내외의 비포장도로가 소재하고 있습니다. [토지이용계획] 공히 계획관리지역, 자연취락지구(2016-06-24) 입니다.
[제시외 물건] 본건 기호(1)(2) 지상에 "건축공사가 중단된 제시외 구축물(철근콘크리트조)"이 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 기호(1)(2) : 본건은 의뢰목록상 지목이 "전, 공장용지"이나, 현황 "건축공사가 중단된 제시외 구축물부지 등"상태임.
기호(3) : 본건은 의뢰목록상 지목이 "공장용지"이나, 현황 " 잡종지(터파기 공사가 중단된 나지) 등" 상태입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2017/02/27]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2017.07.28] 유치권자 최흥섭 유치권신고서 제출
 [2017.08.09] 채권자 춘천철원축산업협동조합 유치권배제신청서 제출
 [2017.08.14] 유치권자 최흥섭 열람및복사신청 제출
 [2018.04.12] 최고가매수신고인 유치권 권리배제 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-일부 현황 도로 -유치권신고인 최흥섭으로부터 2017.7.28.자 금 300,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. -신청채권자 춘천철원축산업협동조합으로부터 2017.8.9.자 유치권 배제 신청서가 접수되었음. -특별매각조건 매수보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 기호1-3번은 `정동초등학교` 동측 근거리에 위치함. 현황 1. 기호1,2번 토지는 계획관리비역, 자연취락지구의 전 및 공장용지로, 양지상에는 다세대주택 건축공사 중에 있으며 현재 2층까지 골조공사 를 완료된 상태에서 공사를 중단한것으로 보임. 현장주변에 설치한 간판의 `공사개요`에는 아래와 같은 사항이 기재 되어 있음. 공 사 명 : 강릉시 강동면 정동진리 45 다세대주택 대지위치 : 강릉시 강동면 정동진리 45번지외1필지 규 모 : 지상4층 공동주택(다세대주택)18세대 건축면적 : 261.32㎡/79.05평 연 면 적 : 659.96㎡/199.64평 건 축 주 : 양 찬 호 시 공 : (주)다숲종합건설 2. 기호3번 토지는 계획관리지역, 자연추락지구의 공장용지로 건축공사를 위하여 2-3미터 터파기 공사를 한 상태임. 현장주변에 설치한 `공사개요`에는 아래와 같은 사항이 기재되어 있음. 공 사 명 : 강릉시 강동면 정동진리 46-5 근생&주택 대지위치 : 강릉시 강동면 정동진리 46-5번지 규모/구조: 지하1층, 지상3층 건축면적 : 126.72㎡/38.33평 연 면 적 : 443.92㎡/134.29평 건 축 주 : (주)동이산업 시 공 : 건축주&직영 3. 수차례 방문하였으나 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인할수 없음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,703,263,033원 1,263,030,667원 0% 1.3회
6개월 3건 1,703,263,033원 1,263,030,667원 0% 1.3회
12개월 6건 1,084,840,783원 789,217,000원 0% 1.5회
김성훈 대표이사 분석의견    

☎ 010-2371-3237 		분석의견 :관심
관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다.
낙찰가 256,020,000원 (122.47%)에 낙찰되었다가 대금을 미납하여 재경매되는 물건입니다. 정동진 해변이 근거리에 위치하고 중국 투자자본이 지속적으로 유입되는 환경에 있으나 종합적인 검토가 필요한 물건입니다.
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2016 타경 4890 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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