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2016타경102281 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17842

소재지

전라북도 군산시 대야면 보덕리 산207-1

사건번호

2016 타경 102281

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

55,319,500원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 55,319,500원

건물면적

입찰기일

2017.05.08(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,531,950원

토지면적

3,569.00㎡(1,079.62평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17842회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	보덕리 산207-1	임야	3569㎡ (1,079.62평)

진행

2017-05-08 변경

(100%) 55,319,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호1,2)는 전라북도 군산시 대야면 보덕리 소재 "안정제" 서측 인근에 위치 하며 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 주를 이루는 지역임.
본건 기호3)은 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "개복교회" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
[교통상황] 기호1,2) 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승 강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
기호3) 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강 장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
[이용상태] 기호1,2) 부정형의 완경사지로서 "자연림 및 묘지"임.
기호3) 부정형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2) 맹지임.
기호3) 남서측으로 노폭 약2M 내외의 지적상 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2) 공히 보전관리지역,자연녹지지역,준보전산지＜산지관리법＞임.
기호3) 일반상업지역,방화지구,상대정화구역＜학교보건법＞임.
[제시외 물건] 기호1) 토지 지상에 연고자 미상의 제시외분묘(약12기)가 소재함.
기호2) 토지와 제시외 인접지(192-5번지) 경계지상에 연고자 미상의 제시외분묘 (약4기)가 소재함.
[공부와의 차이] 기호1,2) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
[건물구조] 4) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 내 벽 : 미장합판, 시멘트몰탈 등 마감임.
[이용상태] 점포(공실)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 되어 있음.
[부합물/종물] 기호4)의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호4)의 공부상 소재지는 23-2번지이나 현황 23-2번지 및 24-30번지 양 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/01/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구6번 서진석 공유자 지분 전부이전청구권가등기(1999. 2. 1.접수 제4571호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 맹지임. 본 건 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 여부는 불명임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 : `임야`로 지상에 분묘 12개가 소재함 기호2 : `임야`로 지상에 분묘 1개가 소재함 기호3 : `대` 기호4 : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층점포 ** 기호1, 2, 3 토지와 기호4 건물은 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치 확인을 할수 없어 전체의 토지, 건물에 대하여 조사하였으며, 기호1, 2, 3 토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함. ** 기호1, 2 토지 지상에 소재하는 분묘는 지적측량 결과에 따라 소재여부가 변경 될수 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2017-05-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 55,319,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	106,908,776원	57,267,650원	0%	1.6회
6개월	11건	93,247,419원	47,401,291원	0%	2회
12개월	24건	96,978,348원	56,048,208원	0%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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