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2016타경12936 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 18048

소재지

전라남도 보성군 회천면 봉강리 788-5

사건번호

2016 타경 12936

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

34,800,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 24,360,000원

건물면적

입찰기일

2017.04.10(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,436,000원

토지면적

2,320.00㎡(701.80평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18048회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	봉강리 788-5	답	2320㎡ (701.80평)

진행

2017-02-27 유찰

(100%) 34,800,000원

2017-04-10 변경

(70%) 24,360,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 (1, 2)는 전라남도 보성군 회천면 전일리 소재“외래마을”북서측 인근에 위치하고 주위에는 답, 주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리 농경지대로 주위환경은 무난시되고,기호 (3)는 전라남도 보성군 회천면 전일리 소재“외래마을”남서측 근거리에 위치하고 주위에는 답 등이 소재하는 경지정리 농경지대로 주위환경은 무난시되고기호 (4,5)는 전라남도 보성군 회천면 전일리 소재“외래마을”내에 위치하고 주위에는 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로 주위환경은 무난시되고, 기호 (6)는 전라남도 보성군 회천면 전일리 소재“외래마을”남측 인근에 위치하고 주위에는 답 등이 소재하는 마을주변 경지정리 농경지대로 주위환경은 무난시 되고기호 (7)는 전라남도 보성군 회천면 전일리 소재“외래마을”동측 근거리에 위치하고 주위에는 답 등이 소재하는 경지정리 농경지대로 주위환경은 무난시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 및 근거리에 간선도로 소재하여 교통상황은 무난시 됩니다.
[이용상태] 기호(1,2,3,7)은 답으로 이용중이고기호(4)는 주거나지로기호(5)는 주거용 건부지로기호(6)은 전으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1-5, 7)은 약 폭 3m포장도로에 접하고기호(6)은 약 폭 5m 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지 기호(1),(2),(6)은 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 기호(3),(7)은 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 기호(4),(5)
는 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞입니다.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호(6)은 공부상 지목이 "답"인 현황상 "전"으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(ㄱ)은 목조 스레트지붕 단층기호(ㄴ)은 블록조 스레트지붕 단층기호(ㄷ)은 목조 스레트지붕 단층기호(ㄹ)은 목조 스레트지붕 단층입니다.
[이용상태] 기호(ㄱ)은 단독주택(공가)
기호(ㄴ)은 보일러실기호(ㄷ, ㄹ)은 창고 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상입니다

임차내역

[배당요구종기일 : 2017/02/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2016.12.09] 채권자 신한카드 주식회사 청구금액 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-3은 전라남도 보성군 회천면 봉강리 본건4.5는 전라남도 보성군 회천면 전일리 외래마을 인근에 위치한 답과 대지이며 본건 7은 전라남도 보성군 회천면 회령리 회령삼거리 도로변 인근에 위치한 답으로 본건 1-7 모두 시멘트도로가 있어 인근까지 차량으로 접근은 가능하며 주변은 대부분 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2017-04-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	20,286,632원	18,012,520원	0%	2.1회
6개월	22건	24,854,126원	20,027,208원	0%	1.9회
12개월	43건	27,199,647원	24,543,737원	0%	1.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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