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2016타경3054 경매사건의 운동시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 238-5
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2016 타경 3054

물건번호

 1 물건용도 운동시설
감정평가액 6,219,527,480원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (34%) 2,129,696,000원 
(48.24%) 3,000,000,000원 

건물면적

 1,095.23㎡(331.31평) 입찰기일 2018.08.16(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 212,969,600원  토지면적 19,019.00㎡(5,753.25평) 유찰횟수 7회
입찰법원 의정부지방법원 고양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 504회]
  • 2016타경3054 운동시설경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 봉일천리 238-5 잡종지 430㎡ (130.08평)  
2 봉일천리 238-6 잡종지 5010㎡ (1,515.53평)  
3 봉일천리 238-8 전 430㎡ (130.08평)  
4 봉일천리 산33-6 임야 13149㎡ (3,977.57평)  
건물
 5 봉일천리 238-6 지층 근린생활시설 211.33㎡ (63.93평)  
5 봉일천리 238-6 1층 실내골프장 494.08㎡ (149.46평)  
5 봉일천리 238-6 2층 실내골프장 389.82㎡ (117.92평)  
제시외건물 1 봉일천리 238-5 창고 38.5 ㎡(11.65평)  
1 봉일천리 238-5 창고 31.5 ㎡(9.53평)  
1 봉일천리 238-5 창고 5 ㎡(1.51평)  
1 봉일천리 238-5 골프연습장의 철탑 1식 ㎡(0.30평)  
1 봉일천리 238-5 골프연습장의 그물망 1식 ㎡(0.30평)  
1 봉일천리 238-5 골프연습장의 골프공회수 1식 ㎡(0.30평)  
진행    
 2016-12-14 유찰 (99%) 6,178,327,480원 
 2017-01-24 유찰 (70%) 4,324,829,000원 
 2017-02-28 변경 (49%) 3,027,380,000원 
 2017-08-16 유찰 (100%) 6,219,527,480원 
 2017-09-19 유찰 (70%) 4,353,669,000원 
 2017-10-31 변경 (49%) 3,047,568,000원 
 2018-03-28 변경 (100%) 6,209,027,480원 
 2018-05-02 유찰 (100%) 6,209,027,480원 
 2018-06-07 유찰 (70%) 4,346,319,000원 
 2018-07-11 유찰 (49%) 3,042,423,000원 
 2018-08-16 낙찰 (34%) 2,129,696,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 연립/다세대주택, 단독/다가구주택, 각급 학교, 각종 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 무난함.
[교통상황] 대상물건 까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 수단은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호 1, 2: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 일단의 상업기타(실내골프장) 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 일련번호 1, 2 의 부속토지임.
일련번호 4: 북서측 하향 완경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 일련번호 1, 2, 4: 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 3: 북동측으로 폭 약 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 - 4: 도시지역, 자연녹지지역, 상대정화구역이며, 일련번호 1, 2, 4 는 중로2류(접합)
이며, 일련번호 2, 4 는 도시자연공원구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))임.
[제시외 물건] 제시외 물건㉣ - ㉬ 소재함.
후첨 "사진용지" 등 참조바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 일련번호 5 : 철골조 콘크리트스라브평지붕 지층/2층 건으로서, 벽체 : 싸이딩 판넬마감, 내벽 : 페인팅, 타일 붙임 및 인테리어 마감, 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 일련번호 5 : 지층 - 근린생활시설, 1층, 2층 - 실내골프장으로 이용중임.
[설비내역] 위생/급배수시설 되어 있음.
[부합물/종물] 종물 및 부합물㉠ - ㉢ 소재함.
후첨 "지적도" 등 참조바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : -.
임차내역 [배당요구종기일 : 2016/05/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 지층 2014. 4. 10. 2016.05.12 10,000,000
[월]770,000		  
기OO 일부(2층숙소) 2013.05.20
 
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2016.05.04] 채권자 일산신용협동조합 재감정신청서 제출
 [2016.06.29] 채권자 일산신용협동조합 재감정신청 제출
 [2017.02.22] 기타 김선철 유치권신고서 제출
 [2017.02.22] 채권자 일산신용협동조합 기일변경신청 제출
 [2017.03.14] 채권자 일산신용협동조합 유치권배제신청 제출
 [2017.11.17] 채권자 주식회사 중앙에프엔아이유동화대부 외 10 경매속행신청서 제출
 [2018.01.18] 근저당권부질권자 이석규 경매속행신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물(물건) 중 1-1, 1-2(감정서상 ㉠,㉡부분)는 임차인소유로 매각에서 제외하고 나머지 제시외 건물(물건)포함 2.목록 3번 농지취득자격증명제출 요(미제출시 보증금 미반환) 3.2017.2.22.자 행복건축 유치권 신고 있음 : 금183,500,000원 4.2017.3.14.자 채권자 일산신용협동조합으로부터 유치권 배제신청서 있음 5.임차인 기태훈의 2017.10.26.자 매각제외및평가보완신청서에 따르면 목록4번 지상에 분묘4기가 소재하고 있다고 하나, 부동산현황재조사보고서에 따르면 분묘 이장 흔적이 엿보인다고 조사되어 분묘소재 여부 불명임. 분묘 소재시 분묘기지권 성립 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
(목록4) 소나무 및 참나무 등이 소재한 임야로서 육안 상으로 볼 때 분묘 이장 흔적(측면 경계부근)이 엿보이고 군 참호시설(위쪽 경계부근 및 안쪽 등 5-6개)과 참호 통행로가 있는 것으로 보이나 목측으로는 정확한 경계를 알 수 없고 측량감정에 의하여야 알 수 있을 것임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 1,551,650,298원 1,190,244,045원 0% 1.5회
6개월 36건 1,745,060,880원 1,209,592,915원 0% 1.9회
12개월 70건 1,853,371,445원 1,241,911,844원 0% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2016 타경 3054 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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