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2015타경9753 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17966

소재지

경기도 안양시 동안구 흥안대로 527, 13층1305호 (관양동,인덕원-스타타워)
구)경기도 안양시 동안구 관양동 1502

사건번호

2015 타경 9753

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

126,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 88,000,000원

건물면적

30.85㎡(9.33평)

입찰기일

2017.04.18(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 8,800,000원

토지면적

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17966회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	0	흥안대로 527	대지권 미등기	㎡
건물	3	흥안대로 527	13층1305호 (관양동,인덕원-스타타워) 철골철근콘크리트구조	30.85㎡ (9.33평)

진행

2016-12-13 유찰

(100%) 126,000,000원

2017-01-17 낙찰

(80%) 100,800,000원

┗━> 낙찰가

2017-02-27 최고가매각허가취소결정

2017-04-18 변경

(70%) 88,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원중학교" 남동측 인근에위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 "인덕원역"이소재하는 등 대중교통 여건은 양호시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 제2종근린생활시설 내제10층 제1003호, 제11층 제1107호 및 제13층 제1305호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등창호 : 샤시 강화유리 등임.
[이용상태] 오피스텔로 사용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 중앙난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 광로, 북측으로 소로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 관양동 1502 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 광로1류(폭 70M 이상)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임(세부내용 건축과 문의)){건축법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권){도로법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법},벤처기업육성촉진지구{벤처기업육성에관한특별조치법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}관양동 1502-1 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 광로1류(폭 70M 이상)(접함), 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임(세부내용 건축과 문의))
{건축법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권){도로법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법},벤처기업육성촉진지구{벤처기업육성에관한특별조치법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상이며, 목록1은 내부를 구획하여 사용 중임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2016/02/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO	미상	2015.03.10	미상		미상 [월]미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2016.08.05] 채권자 남성개발 주식회사 일부취하서 제출
[2017.02.10] 근저당권자 오형근(변경 전 김양선) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
대지사용권 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2017-04-18입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 126,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,525,160원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	383,500,000원	338,729,450원	0%	1회
6개월	6건	482,750,000원	525,089,000원	0%	0.8회
12개월	8건	417,687,500원	473,629,238원	0%	0.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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