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2015타경8798 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 18046

소재지

경기도 안양시 동안구 흥안대로58번길 16, 지하층102호
구)경기도 안양시 동안구 호계동 650-10

사건번호

2015 타경 8798

물건번호

물건용도

다세대(빌라)

감정평가액

66,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 66,000,000원

건물면적

36.16㎡(10.94평)

입찰기일

2017.10.24(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 6,600,000원

토지면적

27.13㎡(8.21평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18046회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	50	흥안대로58번길 16	217.0 분의 27.125	27.125㎡ (8.21평)
건물	50	흥안대로58번길 16	지하층102호 벽돌구조	36.16㎡ (10.94평)

진행

2016-12-13 변경

(100%) 66,000,000원

2017-04-18 변경

(100%) 66,000,000원

2017-10-24 변경

(100%) 66,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(3)-(39)는 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양국제유통단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호(40)-(53)은 다세대주택으로서 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "삼신6차아파트단지" 북동측으로 인접하여 소재함.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 대중교통여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 (알씨조) 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 및 2층 건물로서외벽 : 적벽돌치장 및 외장타일 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감.
창호 : 알루미늄새시 이중창호임.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.
창호 : 알루미늄새시 이중창호임.
7) 이용상태=각 아파트로 이용 중임.
·기호(3)-(38) : 방2, 거실겸방1, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니등.
·기호(39) : 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니등.
8) 이용상태=각 다세대주택(대체로 방2(일부 방3), 거실겸 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로이용 중이며 관리상태 보통임.
9) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=급.배수설비, 위생설비 되어 있고, 도시가스개별난방구조임.
11) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지와 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용 중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
1[도로상태] 대체로 소로와 연계되며 도로상태 보통임.
1[도로상태] 본건 단지의 북서측으로 대로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
1[토지이용계획] ·640-5번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 완충녹지 (저촉)임.
·650-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역임.
·650-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉)임.
·650-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(저촉)임.
·650-8번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(저촉)임.
·650-9번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉)임.
·650-10번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉)임.
·650-11번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉)임.
·651-8번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함)임.
각 필지 공통 : 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시 설설치제한지역임.
1[토지이용계획] 1) 639-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역임.
2) 651-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지 구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 완충녹지(저촉)임.
3) 651-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역임.
4) 651-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)
(접함)임.
5) 651-5번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)
(접함)임.
6) 651-6번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역임.
7) 652번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(저촉)임.
8) 651-10번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)
임.
9) 651-11번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)
임.
10) 652-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리 권역, 과밀억제권역, 하천구역임.
11) 652-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)
임.
1) - 9), 11) 공통사항대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
1[공부와의 차이] 대지권의 목적인 토지의 표시중 지목 "전"은 현황 "대"임.
1[공부와의 차이] ① 등기사항전부증명서 및 제시목록:호계동 651-1, 대, 4,671㎡는 토지이용계획확인 서 및 토지대장:호계동 651-1, 대, 4,663㎡임.
② 귀제시목록상 토지의 표시중 지목 "잡종지","전"은 현황 "대"임.
1[참고사항] 임대관계 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 아파트는 1984년도에 건축된 아파트로 조사일 현재 "삼신6차아파트 재건축정비사업"추진 중으로 재건축사업과 관련된 조합원의 지위, 승계 및 청산관련 사항은 별도의 확인을 요합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2016/01/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	미상	2014.08.07	미상		미상 [월]미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2015.12.15] 채권자 주식회사 서희건설 일부취하서 제출
[2015.12.15] 채권자 주식회사 서희건설 일부취하서증명원 제출
[2016.12.12] 채권자 주식회사 서희건설 기일연기신청서 제출
[2017.04.18] 채권자 주식회사 서희건설 기일연기신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1.부동산의표시1 - 공부상 지목은 `잡종지`이나 그 지상과 제시외 인접필지(호계동 651-1,전)지상에 부동산의표시3-5 삼신아파트 가동이 소재함. 2.부동산의표시2 - 공부상 지목은 `전`이나 그 지상과 제시외 인접필지 지상에 부동산의표시6-38 삼신아파트 나동~라동이 소재함. 3.부동산의표시40-41 - 현황은 명도상아빌라 지하층 2호와 2층 201호이며 도로명 주소는 안양시 동안구 흥안대로 58번길 4-1임. 4.부동산의표시42 - 현황은 금산빌라 7동 지하층 1호임. 5.부동산의표시43 - 현황은 금산빌라 3동 2층 201호이며, 도로명 주소는 안양시 동안구 흥안대로 58번길 8임. 6.부동산의표시44,45 - 현황은 금산빌라 2동 1층 102호와 3층 301호 이며, 도로명 주소는 안양시 동안구 흥안대로 58번길 10임. 7.부동산의표시46 - 현황은 금산빌라 1동 2층 202호 이며, 도로명 주소는 안양시 동안구 흥안대로 58번길 12임. 8.부동산의표시47,48 - 현황은 동화빌라 가동 지하층 B01호와 2층 201호임. 9.부동산의표시49-51 - 현황은 동화빌라 나동 지하층 101,102호와 3층 302호이며, 지하층 101호는 B01호, 지하층 102호는 B02호로 출입문에 각 표시되어 있음. - 3층 302호는 출입문에 `이주`로 표시되어 있음. 10.부동산의표시52 - 현황은 동화빌라 다동 3층 301호임. 11.부동산의표시53 - 현황은 영웅비랄 2층 201호이며, 도로명 주소는 안양시 동안구 흥안대로 31-7임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2017-10-24입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	104,000,000원	97,305,000원	0%	1회
6개월	1건	104,000,000원	97,305,000원	0%	1회
12개월	4건	120,250,000원	122,988,250원	0%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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