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2015타경32160 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17938

소재지

경기도 이천시 중리동 61

사건번호

2015 타경 32160

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

250,682,750원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 175,478,000원

건물면적

입찰기일

2016.08.10(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 17,547,800원

토지면적

325.54㎡(98.48평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17938회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	중리동 61	전	295.51㎡ (89.39평)
토지	3	중리동 60	전	30.03㎡ (9.08평)

진행

2016-06-15 유찰

(100%) 250,682,750원

2016-08-10 변경

(70%) 175,478,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] ＜기호(1)토지＞이천시 백사면 도립리 소재 "도립1리마을회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 축사 및 창고 등으로 이루어진 농촌지대임.
＜기호(2,3)토지＞이천시 중리동 소재 "율현사거리" 북측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는농경지, 야산 등으로 이루어진 근교 농촌지대로서 간선도로변을 따라 상업 및공업용 부동산들이 산재하고 있음.
[교통상황] ＜기호(1)토지＞버스정류장이 소재하는 왕복2차선 도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하며제반 교통여건은 보통임.
＜기호(2,3)토지＞왕복 6차로변에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
[이용상태] 기호(1)토지 : 부정형의 토지로서 전, 잡종지, 일부 도로 등으로 이용중임.
기호(2)토지 : 제형에 유사한 토지로서 서측일부는 전, 동측 일부는 제시외 건부지 등으로 이용중임.
기호(3)토지 : 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
[도로상태] ＜기호(1)토지＞지적상 맹지이나 남측으로 접한 이천시 소유의 "산16-10번지(임)" 일부지상에왕복2차로의 포장도로가 개설되어 있어 이를통해 출입 가능함.
＜기호(2,3)토지＞동측으로 접한 이천시 소유의 "61-2번지(전)" (토지이용계획확인원상 "대로")
월편으로 왕복6차로의 간선도로가 통과하고 있어 이를통해 출입 가능함.
[토지이용계획] ＜기호(1)토지＞보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
＜기호(2,3)토지＞도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구(행정타운), 지구단위계획구역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 택지개발예정지구열람기간(택지개발예정지구 공람기간(2009.
11.18.-2009.12.15.)), 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 기호(2)토지 일부지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호(ㄱ)-(ㅂ))이 소재하고있음.
[공부와의 차이] [공부상 지목] [현황]기호(1)토지 : 임야 전기타기호(2)토지 : 전 전,잡종지 [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2016/03/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2 지상의 컨테이너박스 등 제시외 건물 매각 제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰취). 목록 2번 현황은 '전, 잡종지'. 공유자 우선매수 신청은 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 1목록 공부상지목은 임야로 되어 있으나 잡종지 및 전으로 이용하고 있음. 나. 2,3목록 토지는 공부상지목은 전으로 되어 있으나, 잡종지등으로 이용하고 있으며, 2목록 지상에 컨테이너 및 사무실, 폐창고등이 소재하며, 3목록 지상에 수목등이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2016-08-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	179,208,105원	126,377,311원	0%	1.5회
6개월	47건	409,300,903원	253,346,985원	0%	1.5회
12개월	97건	295,108,451원	186,613,012원	0%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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