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2014타경1684 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 강남구 논현로118길 17, 에이동 2층 201호 (논현동,신동아아파트)
구)서울특별시 강남구 논현동 222-18
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2014 타경 1684

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,520,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 972,800,000원 
(70.72%) 1,075,000,000원 

건물면적

 242.13㎡(73.24평) 입찰기일 2016.02.11(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 97,280,000원  토지면적 150.71㎡(45.59평) 유찰횟수 2회
입찰법원 서울중앙지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 454회]
  • 2014타경1684 아파트경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 장근석 010-6393-1017
대지지분이 넓은 아파트
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 논현로118길 17 1765.3 분의 150.71 150.71㎡ (45.59평)  
건물
 1 논현로118길 17 2층 201호 (논현동,신동아아파트) 철근콘크리트구조 242.13㎡ (73.24평)  
진행    
 2015-12-03 유찰 (100%) 1,520,000,000원 
 2016-01-07 유찰 (80%) 1,216,000,000원 
 2016-02-11 낙찰 (64%) 972,800,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 도시철도7호선 "학동역" 남동측 및 통칭 "강남차병원사거리" 북측 인근 위치함.
단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근으로 지하철역 및 버스정류장 소재하여 주거용 아파트로서 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 6층 아파트 내 2층 201호 단위세대로외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 일부 인조석타일 붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 2중창 등임.
[이용상태] 아파트(별첨 "건물이용 및 임대상황" 참고 바람)로 이용 중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별 난방임.
도시가스에 의한 개별 난방임.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 가로장방형 유사한 토지로, 2동의 아파트부지로 이용 중임.
[도로상태] 동측 및 남측으로 차량 통행 가능한 도로에 접하며, 도보 출입은 동측 입구를 통하여, 차량 출입은 남동측 주차장을 통하여 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임. <세부사항 및 관련법규는 별첨 공부자료 참고> [공부와의 차이] 별무함.
[참고사항] 미상임.
본건 아파트는 통칭 "신동아빌라"이며, 각 층이 1개호로 1동 6층 6개호로 2동으로 구성되어 있으니 참고하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2014/12/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조OO 에이동 2층 201호 2012.03.02 2012.02.29. 2014.12.03 380,000,000
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2014.11.21] 유치권자 차영수 통지서 발송 요청서 제출
 [2014.11.21] 유치권자 차영수 주소보정 제출
 [2015.04.07] 채권자 주식회사강남캐피탈대부 경매속행 신청서 제출
 [2015.04.21] 유치권자 차영수 보정서 제출
 [2015.07.23] 채권자 주식회사강남캐피탈대부 경매속행 신청서 제출
 [2015.09.17] 채권자 주식회사강남캐피탈대부 경매속행 신청서 제출
 [2015.11.24] 유치권자 차영수 개시결정에 대한 이의신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.유치권신고인 차영수로부터 공사대금채권 금275,000,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 2014.04.17.자로 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2.신청채권자 주식회사 강남캐피탈대부가 2015. 8. 13. 제출한 첨부서면제출 신청에 의하면, 이 사건 채무자겸소유자 이은주 작성의 2015. 8. 12.자 사실확인서를 각 첨부하여 제출함(위 사실확인서에 의하면, ‘유치권신고인 차영수와 공사계약서는 물론 지급확약서를 작성한 사실은 물론 인장을 날인한 사실이 없으며, 이 사건 부동산의 점유를 승낙한 사실이 없으며, 임차인 조성연과 임대차계약을 체결한 사실도 없고 임대차계약서를 작성한 사실은 물론, 인장을 날인한 사실이 없으며 위 조성연에게 위 부동산의 점유를 허락한 사실이 없다’고 기재되어 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건부동산은 등기부상 부동산의 표시가 A동201호로 되어 있으나 출입문에는 A02호로 표기되어 있었음. 2) 본건부동산에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 1,119,125,000원 1,093,899,954원 0% 1.4회
6개월 47건 1,076,621,277원 1,056,607,344원 0% 1회
12개월 117건 1,097,920,983원 1,050,867,544원 0% 0.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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