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2015타경5515 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17611

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 93-4

사건번호

2015 타경 5515

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

230,787,890원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 230,787,890원

건물면적

입찰기일

2015.10.12(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 23,078,789원

토지면적

108.00㎡(32.67평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17611회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	용포리 93-4	대	108㎡ (32.67평)

진행

2015-10-12 변경

(100%) 230,787,890원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 소재 후정마을 남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주위는 전답 및 대지가 혼재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호(1)은 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(2),(3)은 공히 사다리형의 평지로서 나지 상태임.
[도로상태] 일련번호(1),(3)은 본건의 남동측으로 시멘트포장도로에 접해 있음.
일련번호(2)는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(3) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100미터 소_말_사슴_양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] (가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 외벽 : 방부목 및 조적쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 마감 [이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생시설 및 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] ─ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OO	본건 및 제시외건물, 조경수, 조경석 전체	미상	미상		없음 [월]없음	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물포함. 조경수 및 조경수는 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 점유자(제3자) 한광운을 만나 위 본건 및 제시외건물 전체에 대하여 무상 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 참고 : 위 한광운은 본건 목적물에 대하여 채무자 이주영이 전 소유자에게 매수할 당시 자신과 공동으로 투자를 하였다고 주장을 하며, 이후 채무자 이주영은 개인 건강상 문제로 장기간 목적물내에 출입을 하지 않아 자신이 약 2년간 거주를 하면서 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ) 및 조경수(잔디등), 조경석에 대하여 시설 및 식재를 하였다고 답변함. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ), 조경수, 조경석이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(4) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 조경수, 조경석의 소유관계에 대하여 점유자(제3자) 한광운에게 문의한 바 제시외건물(ㄱ)은 약 2년전에 동인이 이사 올 당시 소재하였던 건물로서 제시외건물(ㄴ,ㄷ) 및 조경수, 조경석에 한하여만 자신이 시설 및 식재를 하여 관리중에 있다고 답변함. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 조경석 및 조경수가 소재하며, 점유자(제3자) 한광운에게 그 소유관계에 대하여 문의한 바 이는 동인이 시설 및 식재를 하여 관리중에 있다고 답변함. - 본건 기호(3) 목적물은 본건 기호(1) 목적물과 `주택부지`로 이용중에 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2015-10-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	240,148,260원	208,862,633원	0%	2.3회
6개월	6건	161,727,423원	138,680,800원	0%	2회
12개월	15건	95,976,292원	77,014,146원	0%	1.9회

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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