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2015타경2268 경매사건의 일반상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양평군 용문면 신점리 369-32
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2015 타경 2268
2015타경11873(중복)

물건번호

 물건용도 일반상가
감정평가액 2,906,909,580원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 2,034,837,000원 
(71.75%) 2,085,849,000원 

건물면적

 811.19㎡(245.38평) 입찰기일 2016.02.03(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 203,483,700원  토지면적 1,172.00㎡(354.53평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 여주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 602회]
  • 2015타경2268 일반상가경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 심성구 010-8635-8906
벌면서 전원생활 즐기자 - 용문산 입구 상가
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신점리 369-32 대 1172㎡ (354.53평)  
건물
 2 용문산로 620 1층 378.63㎡ (114.54평)  
2 용문산로 620 2층 390.32㎡ (118.07평)  
3 용문산로 620 단층 제1종 근린생활시설 42.24㎡ (12.78평)  
제시외건물 2 용문산로 620 데크 144 ㎡(43.56평)  
진행    
 2015-08-12 변경 (100%) 2,906,909,580원 
 2015-10-21 변경 (100%) 2,906,909,580원 
 2015-12-30 유찰 (100%) 2,906,909,580원 
 2016-02-03 낙찰 (70%) 2,034,837,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "양평친환경농업박물관" 남측 근거리에 위치하고 있으며 주변은 용문사관광단지 내부로 용문사관광단지내부주차장, 숙박시설 및 상업시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통임.
[이용상태] 기호1. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.
기호2. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1. 본건 남서측으로 노폭 6-8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
기호2. 본건 북동측 일부가 노폭 약 3-4미터수준의 도로로 사용중임.
[토지이용계획] 기호1. 계획관리지역, 관광 휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,관광지기타(상가 시설지구)<관광진흥법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법> 기호2.자연환경보전지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법> [제시외 물건] 후첨, 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 기호5에 대하여 의뢰목록상 주택이나, 건축물대장상 근린생활시설이고, 현황 건강원으로 이용중임.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호2.1동호(가)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층건으로서, 사용승인일은 2013.3.22일임.
외벽: 돌붙임마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 창호: 하이샷시 창호 등 기호2.2동호(나)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 1층건으로서, 사용승인일은 2013.3.22일임 외벽: 돌붙임마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 창호: 하이샷시 창호등 기호5. 주택(다) 목조토기와즙 단층주택으로서, 사용승인일은1983.11.30일임.
외벽,내벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 창호: 목조 및 알루미늄 샷시 창호등 기호5. 주택(라) 현황 건강원 세멘벽돌조 토기와즙 단층주택으로서, 사용승인일은 1983.11.30일임.
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 내벽: 벽지도배등 창호: 목조 및 알루미늄 샷시 창호등 [이용상태] 기호2.1동호(가)
1층:음식점 2층:카페,노래연습장 기호2.2동호(나)
1층: 공실 기호5.주택(다)
방6,거실,주방,화장실 등 기호5.현황 건강원 [설비내역] 기호2. 위생 및 급배수시설 기호5. 위생 및 급배수시설 (다)주택, 유류보일러에 의한 난방시설 [부합물/종물] 후첨, 지적 및 건물개황도 참조 구조,규모,용재등으로 보아 큰 영향이 없을 것으로 보임.
[공부와의 차이] 기호5 (라) 는 의뢰목록 및 등기부등본상 주택으로 되어 있으나, 건축물대장상 근린생 활시설(대중음식점)으로 되어 있으며, 현황 건강원으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : ]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
한OO 목록2 일부(2층 297.8㎡) 2014.6.18. 2014.6.18. 2015.05.22 50,000,000
[월]1,700,000		 X  
최OO 목록2 1층,세무서등록임차인 2013.09.11
X  
배OO 목록2 2층일부 2014.7.25 2014.7.22. 2015.05.22 30,000,000
[월]800,000		 X  
김OO 목록2 세무서등록임차인 2014.06.10 10,000,000
[월]550,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2015.08.07] 소유자대리인 법무법인 신광 경매진행에 관한 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 데크 포함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 61,000,000원 43,780,000원 0% 1회
6개월 2건 681,932,570원 341,515,000원 0% 1.5회
12개월 3건 568,682,247원 331,876,667원 0% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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