2014타경28528 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 서초구 서초동 1603-53
사건번호
2014 타경 28528 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
2,105,228,970원
경매대상
건물전체 및 토지지분 매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 1,684,183,000원
(85.98%) 1,810,000,000원
건물면적
284.60㎡(86.09평)
입찰기일
2015.09.10(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 168,418,300원
토지면적
330.19㎡(99.88평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 380회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 심성구 010-8635-8906
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
서초동 1603-53
대
330.19㎡ (99.88평)
건물
2
효령로61길 15
1층 주택
125.31㎡ (37.91평)
2
효령로61길 15
2층 주택
84.32㎡ (25.51평)
2
효령로61길 15
지하 주택
74.97㎡ (22.68평)
제시외건물
2
효령로61길 15
경비실일부
1.82
㎡(0.55평)
2
효령로61길 15
차고다용도실 및 W.C등
31.8
㎡(9.62평)
2015-08-06
유찰
(100%)
2,105,228,970 원
2015-09-10
낙찰
(80%)
1,684,183,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 고급주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.[이용상태] 대체로 정방형의 토지로서 현황 단독주택 건부지 및 일부 단지 내부도로로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 , 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역,제1종전용주거지역 ,가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[제시외 물건] --[공부와의 차이] --[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서 (건축물 대장상 사용승인일: 1985.11.13)[이용상태] 단독주택으로서, 1층 : 주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸, W.C 2, 계단실 등)으로 이용중임.[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.[공부와의 차이] --[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. 2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ”)은 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 3) 일반건축물대장에 등재되어 있는 부속건물인 경비실 부분(지층소재, 일반건축물대장상 1.82㎡등재)은 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있지 아니하며, 건축물대장 총괄표제부상 부속건축물 1동(20.33㎡)을 토지지분 소유자들이 공동 소유하고 있는 면적중 일부분으로 조사되어 일반건축물대장상 등재된 1.82㎡를 제시외 물건으로 평가하였는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : ]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2015.01.20] 배당요구권자 유정화 배당요구종기일기일연기신청 제출[2015.05.12] 유치권자 고천길 유치권신고서 제출[2015.06.25] 채권자 농협은행주식회사(분할전:농업중앙회)의양수인에프에스앤1412유동화전문유한회사 유치권배제신청서 제출[2015.07.06] 채권자 농협은행주식회사(분할전:농업중앙회)의양수인에프에스앤1412유동화전문유한회사 유치권배제신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
유치권신고가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 606,425,073원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2015타경5652(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,730,000,000원
1,590,000,000원
0% 1회
6개월
1건
1,730,000,000원
1,590,000,000원
0% 1회
12개월
2건
4,303,661,920원
4,250,000,000원
0% 0.5회
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