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2015타경11505 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 동두천시 보산동 395
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2015 타경 11505

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 2,012,400,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (33%) 659,423,000원 
(41.49%) 835,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2016.01.04(월) 10:30
입찰보증금 (10%) 65,942,300원  토지면적 4,472.00㎡(1,352.78평) 유찰횟수 5회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 439회]
  • 2015타경11505 토지(전)경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 장근석 010-6393-1017
시세보다 저렴한 토지
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 보산동 395 전 4472㎡ (1,352.78평)  
진행    
 2015-07-13 유찰 (100%) 2,012,400,000원 
 2015-08-17 유찰 (80%) 1,609,920,000원 
 2015-09-21 유찰 (64%) 1,287,936,000원 
 2015-10-26 유찰 (51%) 1,030,349,000원 
 2015-11-30 유찰 (41%) 824,279,000원 
 2016-01-04 낙찰 (33%) 659,423,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 "보산동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서, 전반적인 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건 동측 인근에 위치하는 3번국도변으로 노선버스 수시로 운행중이며, 남서측 인근에 보산역이 소재하는등, 전반적인 대중교통사정은 무난함.
[이용상태] 일련번호1:서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로 전 및 제시외건물 부지임.
일련번호2:남서측 하향 완경사지내 부정형의 토지로 대부분 전으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1 동측으로 소로와 접하며, 북측으로 세로와 접함.
일련번호2 서측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호1,2:제1종일반주거지역, 중로3류(접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임.
일련번호2:자연녹지지역임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 해 당 사 항 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 해당사항없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2015/06/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 제시외 건물 1.2 1987.06.26 없음
[월]월50만원(지료)		  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
현황: 제시외 건물의 부지 일부 휴경지,제시외 건물 매각제외, 법정지상권성립불명, 용도:제1종일반 주거지역
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황: ① 목록1은 제시외 건축물이 소재하는 전(일부 휴경지), 목록2는 휴경지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 ② 목록1중 일부는 `보산동 394번지`의 담이 일부 침범하여 보이나 정확한 것은 측량 등을 하여야 정확히 알 수 있겠음 ③ 임차인 이기주의 진술에 의하면 제시외 건물들은 모두 임차인이 소유하며 점유사용하고 있다함 나. 제시외: 1. 목록1지상 세멘블록조 스레트지붕 주택 1동 2. 목록1지상 목조 스레트지붕 창고 3동
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 78,688,000원 50,094,500원 0% 2.5회
6개월 3건 97,146,667원 78,096,333원 0% 1.7회
12개월 15건 96,503,240원 57,844,700원 0% 3.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2015 타경 11505 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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