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2015타경9755 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 276
소재지 경기도 남양주시 화도읍 답내리 726-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2015 타경 9755

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 258,384,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (51%) 132,293,000원 

건물면적

 136.00㎡(41.14평) 입찰기일 2015.09.17(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 13,229,300원  토지면적 822.00㎡(248.66평) 유찰횟수 3회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 276회]
  • 2015타경9755 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 답내리 726-1 도로 44㎡ (13.31평)  
2 답내리 726-3 대 38㎡ (11.50평)  
3 답내리 725 잡종지 96㎡ (29.04평)  
4 답내리 726 대 644㎡ (194.81평)  
건물
 5 경춘로2247번길 185 1층 주택 136.0㎡ (41.14평)  
제시외건물 5 경춘로2247번길 185 창고 12 ㎡(3.63평)  
진행    
 2015-06-04 유찰 (100%) 258,384,000원 
 2015-07-09 유찰 (80%) 206,707,000원 
 2015-08-13 유찰 (64%) 165,366,000원 
 2015-09-17 변경 (51%) 132,293,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 기호(1-4)는 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "답내초등학교" 북서측 근거리에위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통이하임.
[이용상태] 남동하향 중급 경사지에 계단식으로 조성한 부정형 토지로 획지 북측과 남측간에 상당한단차가 있으며, 주거용 건부지[기호(2,4)] 및 현황도로[기호(1,3)]로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로[기호(1,3)]와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-
23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(2,4) : 생산관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-
23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 경량철골조 칼라철판지붕 1층건으로서,(사용승인일자 : 2000.08.01)
외벽 : 판넬마감 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 단독주택(방2, 주방2, 거실2, 욕실2, 현관2)으로 이용중임.
[설비내역] 기본위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 부합물 및 종물㉠ 1개동이 소재함(별첨 "사진용지" 참조).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상 임.
2) 기 타 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : ]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
서OO 미상 1999.12.16 미상 미상
[월]미상		 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함. 목록3.지목은 "잡종지"이나 현황은 "도로"임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~5.부동산은 경춘로 화도휴게소부근에서 북측으로 직선거리 약 1.4킬로미터 거리에 위치하는 부동산으로서 목록1.3.토지는 목록2.4.토지와 북측으로 접하는 현황도로부근이며 목록2.4.토지는 목록5.건물의 부지 및 그 남측 경사진 언덕 및 그 언덕 아래 밭으로 이용중인 토지임 목록5.건물은 주거용 단독주택인바 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 세대와 서징일 세대가 전입되어 있으나 폐문부재로 점유자를 직접 확인하지 못하였으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2015-09-17입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 2,193,168,223원 1,386,618,643원 0% 2.5회
6개월 30건 1,551,552,628원 974,563,787원 0% 2.3회
12개월 65건 1,541,558,695원 928,766,992원 0% 2.4회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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