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2014타경15649 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17853

소재지

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 산101-1

사건번호

2014 타경 15649

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

154,662,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 154,662,000원

건물면적

입찰기일

2015.06.01(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 15,466,200원

토지면적

1,230.00㎡(372.08평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17853회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	중화산동2가 산101-1	임야	528㎡ (159.72평)
토지	2	중화산동2가 산101-2	임야	702㎡ (212.36평)

진행

2015-06-01 변경

(100%) 154,662,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1,2)는 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "우석대학교 부속한방병원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소매점 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
기호 3,5)는 완주군 봉동읍 장구리 소재 "신기마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답 및 임야가 혼재하는 마을 주변 농경지대임.
기호 4,12)는 완주군 봉동읍 장구리 소재 "목동마을" 동측 근거리에 위치하며, 주 위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 순수 산림지대임.
기호 6-11)은 완주군 봉동읍 장구리 소재 "역기마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
기호 13)은 완주군 봉동읍 구암리 "통정마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 이 혼재하는 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 기호 1,2)까지 인접지를 경유하여 차량 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.
기호 3,5)까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근 마을 및 대중교통시설 과의 접근성 등으로 보아 전반적인 교통사정은 보통임.
기호 4,12)까지 차량 접근이 불가하고 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 일반적 인 교통사정은 불편한 편임.
기호 6-11)까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 전반 적인 교통사정은 보통임.
기호 13)까지 차량 접근은 불가하나 인근에 마을 및 시내버스정류장이 소재하여 제 반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1) 부정형의 토지로서, 남향 완경사지이며, 임야임.
기호 2) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 토지임야 상태임.
기호 3) 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 전으로 이용중임.
기호 4) 부정형의 토지로서, 북서향 급경사지이며, 임야임.
기호 5) 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전으로 이용중임.
기호 6-9) 부정형, 사다리 및 삼각형의 토지로서, 자체지반은 평탄한 편이며, 잡종 지 상태임.
기호 10,11) 부정형 및 삼각형의 토지로서, 완경사지이며, 일부가 평탄화된 토지임 야 상태임.
기호 12) 부정형의 토지로서, 남향 급경사지로서, 임야임.
기호 13) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,2) 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입함.
기호 3) 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 통해 출입함.
기호 4,12) 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입함.
기호 5) 서측 및 북동측으로 폭 약 2미터 비포장도로를 통해 출입함.
기호 6-11) 동측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입함.
기호 13) 지적상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입함.
[토지이용계획] 기호 1,2) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하), 근린공원(저 촉), 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도문화재보호조례＞, 상대정화 구역(우석대학교(한의학과분관))＜학교보건법＞임.
기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(밀집지역에서 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(밀집지역에서 500m 이내)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(밀집지역에서 1km 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(밀집지역에서 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(밀집지역에서 500m 이내)＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지 ＜산지관리법＞임.
기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 6,7,8,10) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(밀집지역에서 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호 9,11) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호 12) 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,보전 산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
기호 13) 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임. [제시외 물건] 본건 기호 3,5) 지상에는 타인소유로 탐문조사되는 관상수 및 유실수가 전면적에 걸 쳐 식재되어있으며, 기호 7,8) 지상에 타인소유로 조사되는 계근대가 설치되어있고, 기호 5,12) 지상에는 연고미상의 분묘 수기가 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호 7) 토지의 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 "잡종지" 상태임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기타: 본건 기호 7-9) 지상에 소유자미상의 고물(폐지, 플라스틱, 고철 등) 및 이동이 가능한 콘테이너 수동이 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2015.04.01] 채권자 주식회사 국민은행 배당배제신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2번은 임야로 일부 밭으로 이용중임, 정확한 경계는 지적 측량이 필요함. 목록 3번은 공부상 답이나 현황은 밭으로 이용 중이며, 농작물과 수십그루의 조경수가 심어져 있음. 목록 5번 지상 전체에 별첨 사진과 같이 수백여그루의 과수나무가 심어져 있고, 분묘 수십여기가 산재하여 있음. 목록 6,10,11번은 별첨 사진과 같이 잡종지로 이용중임. 목록 7,8,9 번은 임차인 이형하가 원수지자원이라는 상호로 폐자원 적치 부지로 이용 중임, 목록 9번 경계에 한전의 대형전신주가 있음 ,정확한 경계는 지적측량이 필요함. 목록 12번은 공부상 답이나 현황은 콩을 경작하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2015-06-01입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	113,343,813원	52,402,975원	51%	3.8회
6개월	5건	130,086,050원	54,362,380원	47%	4.4회
12개월	7건	139,829,521원	73,851,700원	56%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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