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2014타경16594 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 강남구 언주로 314, 2층 206호 (역삼동,강남프라자)
구)서울특별시 강남구 역삼동 761-18
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2014 타경 16594

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 1,280,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 819,200,000원 
(72.01%) 921,700,000원 

건물면적

 93.96㎡(28.42평) 입찰기일 2015.08.05(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 81,920,000원  토지면적 39.60㎡(11.98평) 유찰횟수 2회
입찰법원 서울중앙지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 186회]
  • 2014타경16594 근린상가경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 언주로 314 1572.2 분의 39.6 39.6㎡ (11.98평)  
건물
 1 언주로 314 2층 206호 (역삼동,강남프라자) 철근콘크리트구조 93.96㎡ (28.42평)  
진행    
 2015-05-27 유찰 (100%) 1,280,000,000원 
 2015-07-01 유찰 (80%) 1,024,000,000원 
 2015-08-05 낙찰 (64%) 819,200,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 업무용 빌딩, 종합병원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장이, 근거리에 지하철 분당선 "한티역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 206호, 207호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.09.03)
외 벽 : 석재붙임, 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 마감 등,내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,창 호 : 시스템 창호 등.
[이용상태] 기호 가) 역삼2동 정보화교실(현 운영중), 기호 나) 역삼2동 건강교실(현 폐업)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 자동화재탐지시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단의 가장형 평지로, 근린생활시설 및 교육연구시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측과 남동측 으로 왕복 8차선, 3차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1: 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,용도구역기타((역삼)분구중심-1),도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,[추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호 2: 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,중심지미관지구,용도구역기타((역삼)분구중심-1),도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,[추가기재] 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 집합건축물대장상 용도는 기호 가,나. 모두 의원으로 표시되어 있으나, 외부관찰 및 탐문결과 역삼2동 정보화교실 및 건강교실로 각각 이용중인 것으로 조사됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2014/09/11]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
서OO 건물 전부 16억 원
 X  
서OO 206호 미상 미상 미상
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건부동산은 모두 서울특별시 강남구에서 임차하여 역삼2동 문화센터로 사용되고 있었는데 206호는 정보화 교실로 컴퓨터 교육장으로, 207호는 건강교실로 주로 요가교육장으로 사용되고 있었음.(별첨 지상2층 평면도참조) 2) 본건부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건부동산 관리실 직원과 면담)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 1,288,595,402원 1,013,427,895원 0% 1.2회
6개월 28건 2,073,437,359원 1,882,559,857원 0% 1회
12개월 53건 1,652,624,271원 1,483,003,075원 0% 1.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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