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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2014타경18544 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17748

소재지

대구광역시 중구 동문동 3-8

사건번호

2014 타경 18544

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

376,182,800원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 263,327,960원

건물면적

입찰기일

2015.04.03(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 26,332,796원

토지면적

158.06㎡(47.81평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17748회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	교동4길 46	대	158.06㎡ (47.81평)
제시외건물	1	교동4길 46	사무실 및 창고	65.45 ㎡(19.80평)

진행

2015-03-04 변경

(100%) 376,182,800원

2015-04-03 변경

(70%) 263,327,960원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호 1)은 대구광역시 중구 문화동 소재 "교동119안전센터" 동측 인근에, 기호 2)
, 3)은 북서측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 각종 근린상업시설 등으로 형성된 중 심상업지대 임.
[교통상황] 기호 1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통 사정 및 대중교통사정은 보통시 됨.
기호 2),3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교 통사정 및 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "상업나지(주차장으로 이용 중임)" 임.
기호 2),3): 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "상업용 건부지" 임.
[도로상태] 기호 1): 동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접함.
기호 2),3): 서측으로 폭 약 25M, 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(2013-02-28)(9.9m이상), ＜추가기재＞ 가축사육제한구역 임.
기호 2): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(2013-
02-28)(9.9m이상), 지역특화발전특구(2013-07-16)(대구패션주얼리특구), ＜ 추가기재＞ 가축사육제한구역 임.
기호 3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(2013-02-28)(9.9m이상), 지역특화발전특구(2013-07-16)(대구패션주얼리특구), ＜추가기재＞ 가축사육 제한구역 임. [제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등, - 바닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창호: 알루미늄 샷시 창호임.
[이용상태] 가) 근린생활시설(영업소) 임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2015/01/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건: 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우, 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 제시외건물 감안평가. 제시외건물 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2015-04-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,269,365원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,451,250원	1,092,000원	75%	1회
6개월	5건	122,337,650원	117,374,580원	90%	0.4회
12개월	5건	122,337,650원	117,374,580원	90%	0.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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