Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2014타경26001 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17644

소재지

부산광역시 서구 암남동 658-1

사건번호

2014 타경 26001

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

254,660,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 203,728,000원

건물면적

입찰기일

2015.03.18(수) 10:00

입찰보증금

(59%) 120,199,520원

토지면적

1,190.00㎡(359.98평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17644회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	암남동 658-1	전	1190㎡ (359.98평)

진행

2015-02-11 유찰

(100%) 254,660,000원

2015-03-18 변경

(80%) 203,728,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 동양시멘트 동측 인근에 위치하고 있는 토지로서, 주변은 각종 규모의 공장·계단식 전 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사(일부 급경사)를 이루고 있으며남서측 접면도로보다 평균 약 3m 정도 고지로서 도로측으로 옹벽을 설치하여, 개간전·일부 도로·일부 주차장 및 일부 잡종지 등으로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 남서측으로 약 4m - 6m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 자연녹지지역(약15㎡) 및 가축사육제한구역에 속하며 중로3류(폭12m-15m)에 일부 저촉됨.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상② 본건 토지상에 생장하고 있는 수목(편백나무 3주, 향나무 1주, 매실나무 2주, 소나무 1주 및 기타 잡목)은 토지의 부합물 성격을 띠므로 토지가격에 포함하 여 평가하되, 농작물(들깨, 고구마, 호박 등)은 평가대상에서 제외하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/12/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명이 필요함. 매각기일에 최고가매수신고인이 된 자는 농지 소재지 시,구,읍(면)사무소에서 농지취득자격증명을 발급받아 이를 매각결정기일 이전에 이 법원에 제출하여야 하며, 만약 이를 제출하지 아니하여 불허가결정이 내려지는 경우에는 그 매수신고인의 입찰보증금은 몰취함. 최저매각가격은 지상의 수목을 포함한 가격이나 농작물을 제외한 가격이고, 본건 토지의 일부(지적도면에 의한 개략적인 산출면적 약 59%)가 계획도로에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가한 가격임. 본건 토지는 남서측 접면도로보다 평균 약 3미터 정도 고지로써 도로측 옹벽을 설치하여 개간전, 일부 도로, 일부 주차장 및 일부 잡종지 등으로 이용 중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2015-03-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	18,164,000원	5,320,000원	29%	6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.