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2014타경36934 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 131
소재지 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 170-51
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2014 타경 36934
2015타경25283(병합)

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 185,640,000원  경매대상 토지매각 진행상태 변경
최저입찰가 (100%) 185,640,000원 

건물면적

 입찰기일 2015.07.17(금) 10:30
입찰보증금 (10%) 18,564,000원  토지면적 476.00㎡(143.99평) 유찰횟수 0회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 131회]
  • 2014타경36934 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 8 가곡리 170-51 전 476㎡ (143.99평)  
진행    
 2014-12-19 변경 (100%) 185,640,000원 
 2015-01-23 변경 (100%) 185,640,000원 
 2015-05-08 변경 (100%) 185,640,000원 
 2015-07-17 변경 (100%) 185,640,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "신도브래뉴아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 음식점, 단독주택, 공장,농경지 등이 혼재된 지방도변 근교농촌지역임.
[교통상황] 기호 3토지를 경유하여 대부분 차량진입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[이용상태] 기호(1) :부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
기호(2) :부정형의 토지로서 공업용건부지(제시목록외건물)로 이용중임.
기호(3) :사다리형에 가까운 토지로서 공업용 나지 상태임.
기호(4) :부정형의 토지로서 기호 1,2 토지의 부속토지로 이용중임.
기호(8) :부정형의 토지로서 대부분 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,8 토지는 맹지, 기호 2,4 토지는 현황도로가 소재하고, 기호 3 토지는 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역,접도구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역),영농여건불리농지.
기호(2-4) : 계획관리지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역 (2권역).
기호(8) : 계획관리지역,대로3류(주간선도로)(저촉),도로구역,접도구역,자연보전권역, 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권역),영농여건불리농지.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 본건 기호 1토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계:미상. 기타:-
[건물구조] 가) 적벽돌조 스라브지붕 단층건(사용승인일:1998년.09월.08일)으로서 외벽:적연와 치장 마감.
내벽:벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호:샤시 창호임.
나),다):멸실되었음.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
(1층:방3,거실,주방,욕실겸화장실)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 본건 기호 6-(나) 및 7-(다) 건물은 멸실되어 소재하지 않음.
[참고사항] 임대관계:미상. 기타:-
임차내역 [배당요구종기일 : 2014/10/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2014.11.17] 채권자 성종선 일부취하서 제출
 [2014.12.10] 채권자 성종선 매각기일연기신청 제출
 [2015.01.16] 채권자 성종선 기일연기신청 제출
 [2015.05.07] 채권자 성종선 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명제출요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.토지는 목록5.건물의 부지 및 마당 등임 목록2.토지는 목록6.건물의 부지 및 마당 등임 목록3.토지는 목록7.건물이 소재하던 부지 및 그 주변으로서 목록7.건물이 멸실되고 그 기초 바닥만 남아 있는 상태이여 서측 경계부근 일부는 도로에서의 진입로로 이용되는 부근도 포함되는 것으로 보이나 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임 목로4.토지는 목록6.건물의 뒷편(동측)에 소재하는 토지로서 목록2.토지와 목록1.토지 사이 부근임 목록5.건물은 주거용 단독주택임 목록6.건물은 바베규 공급 등 영업장으로 이용중인 건물임 목록7.건물은 멸실되어 존재하지 않으며 그 바닥 등 흔적만 있는 상탱;ㅁ 목록8.토지는 목록1.토지와 동측으로 연접한 토지로서 목록5.주택의 동측 마당 부근임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2015-07-17입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2015타경25283(병합) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 375,807,556원 254,633,579원 67% 2.9회
6개월 34건 406,679,162원 263,149,113원 68% 2.9회
12개월 63건 484,483,693원 306,451,414원 75% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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