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2014타경3566 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17695

소재지

전라남도 완도군 금당면 육산리 592-2

사건번호

2014 타경 3566

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

523,700원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(56%) 294,000원

건물면적

입찰기일

2015.03.02(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 29,400원

토지면적

175.00㎡(52.94평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17695회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	육산리 592-2	답	162㎡ (49.01평)
토지	3	육산리 592-7	도로	13㎡ (3.93평)

진행

2014-12-08 유찰

(100%) 523,700원

2015-01-19 유찰

(70%) 367,000원

2015-03-02 변경

(56%) 294,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 완도군 금당면 육산리 소재 "옹금포마을" 서측 인근(기호 1,5), "삼산저수지" 북측 인근(기호 2,3), "삼산저수지" 서측 인근(기호 4), "옹금포마을" 북측 인근(기호 6,7)에 위치하고, 주변은 전, 답, 단독주택, 저수지 등이 소재하는 해안어촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하고 있어 대중교통수단 이용은 불편시됨.
[이용상태] 기호 2),3) 부정형 급경사지로서, 현"묵전"상태임.
기호 4) 부정형 완경사지로서, 현"묵전" 및 일부 저수지임.
기호 5) 부정형 평지로서, 현 "주거용 부지"로 이용 중임.
기호 6),7) 사디리형 완경사지로서, 현"전"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 2),3),4)는 지적도상 도로에 접해있으나, 현황 차량 진입 어려움.
기호 5)는 지적도상 맹지이나, 현황 서측에 폭 약5M의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
기호 6),7)은 지적도상 맹지이나, 현황 남서측에 폭 약5M의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호 2),3) 보전관리지역기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,개,돼지 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호 6),7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 기호 ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 주택 약 205.5㎡기호 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 4.0㎡기호 ㄷ) 조립식판넬조 강판지붕 단층, 창고 약8.0㎡ [공부와의 차이] 본 건 기호 2)는 공부상 지목이 "답"이나 현 "묵전", 기호 3)은 공부상 지목이 "도로"이나 현 "묵전", 기호 4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 저수지, 기호 5)는 공부상 지목이 "전"이나 현 "대지(주거용부지)"로 이용 중임.
[참고사항] 본 건 기호 1) 건물은 귀 제시목록 지상에 구조 및 면적이 동일, 유사한 건물이 소재하지 않아 소재불명으로 평가외 하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/09/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2014.09.12] 채권자 농업협동조합중앙회 일부취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 2번목록:농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2015-03-02입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	159,701,780원	94,538,422원	76%	1.7회
6개월	25건	172,695,149원	89,229,432원	65%	2.4회
12개월	50건	160,002,093원	94,666,532원	61%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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