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2014타경2946 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17589

소재지

전라북도 고창군 공음면 군유리 81

사건번호

2014 타경 2946

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

9,752,500원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 9,752,500원

건물면적

입찰기일

2014.11.24(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 975,250원

토지면적

1,175.00㎡(355.44평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17589회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	군유리 81	전	1175㎡ (355.44평)

진행

2014-11-24 변경

(100%) 9,752,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 고창군 공음면 군유리 및 대산면 광대리 소재 「비석마을」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 인근으로 마을내 진입도로 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호.1 - 부정형 완경사지의 전으로 이용중임.
기호.2 - 부정형 평지의 주거용건부지로 이용중임.
기호.4 - 부정형 완경사지의 대부분 도로이나 일부 전으로 이용중임.
기호.5 - 부정형 평지의 답 및 일부 전으로 이용중임.
기호.6 - 부정형 완경사지의 일부 주거용건부지 및 전으로 이용중임.
기호.7,8 - 부정형 완경사지의 전으로 이용중임.
기호.9 - 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로로 이용중임.
기호.10,11,13,14 - 부정형 완경사지의 전으로 이용중임.
기호.12 - 사다리 평지의 토지임야로 이용중임.
[도로상태] 기호.1 - 대상물건 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함.
기호.2 - 대상물건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함.
기호.4 - 대상물건 대부분이 노폭 약 3m내외의 도로임.
기호.5 - 대상물건 남서측으로 왕복2차선포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3m내외의 시 멘포장도로와 접함.
기호.6-8 - 지적도상 맹지이나 대상물건 북측으로 관습상 3m내외의 도로를 통해 진출입 이 가능함.
기호.9 - 대상물건 서측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함.
기호.10-14 - 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호.1,2,6-8,11,13,14 - 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한 법률＞기호.4,9,10,12 - 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호.5 - 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 접도구역 ＜도로법＞ [제시외 물건] *별첨"지적및건물개황도"에 도시된 바와 대상물건(기호.2,4,6)지상에 제시외건물(기호.
㉠-㉦)이 소재함.
*별첨"사진용지"와 같이 대상물건(기호.4,5,7,8,9)지상에 소유자미상의 제시외수목이 식 재되어 있음.
[공부와의 차이] *대상물건(기호.2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"임.
*대상물건(기호.4)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로 및 전"임.
*대상물건(기호.5)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 일부 전임.
*대상물건(기호.6)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 "주거용건부지"임.
*대상물건(기호.9)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 일부 "도로"임.
*대상물건(기호.10)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임.
[참고사항] 임대관계 및 기타: 미상임.
[건물구조] 가) 벽돌조 슬래브위 칼라강판지붕 단층 건물로, 외벽: 적벽돌 및 인조석붙임 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 샷시창호 [이용상태] 기호 가) 단독주택임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨"지적및건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호.㉠-㉦)이 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건(기호.가)의 공부상 구조는 "벽돌조 슬래브지붕"이나 현황은 "벽돌조 슬래브위칼라강판지붕"임.
[참고사항] 임대관계 및 기타: 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/07/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명필요.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 전 부동산표시 제2호 : 대이며 지상에 제시외 건물 조적조슬래브지붕 단층창고, 경량철골조 판넬지붕 단층창고가 소재함. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제4호 : 도로 및 일부 전이며 지상에 제시외 건물 경량철골조 판넬지붕 단층창고 및 수목이 소재함. 부동산표시 제5호 : 답 및 일부 전이며 수목이 소재함. 부동산표시 제6호 : 전 및 대이며 지상에 제시외 건물 조적조스레트지붕 단층주택, 경량철골조 판넬지붕 단층창고, 조적조스레트지붕 단층보일러실이 소재함. 부동산표시 제7호 : 전이며 수목이 소재함. 부동산표시 제8호 : 전이며 수목이 소재함. 부동산표시 제9호 : 임야 및 일부 도로이며 수목이 소재함. 부동산표시 제10, 11호 : 전 부동산표시 제12호 : 임야 부동산표시 제13, 14호 : 전 * 이해관계인을 만나지 못해 임대차관계는 조사불능임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2014-11-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	43,791,890원	45,643,806원	97%	0.6회
6개월	38건	32,980,941원	32,938,213원	88%	0.9회
12개월	84건	22,939,018원	22,582,187원	82%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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