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2014타경6973 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17792

소재지

부산광역시 수영구 황령대로473번길 15, 1층 111호 (남천동,남천엑슬루타워)
구)부산광역시 수영구 남천동 323

사건번호

2014 타경 6973

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

900,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(51%) 460,800,000원

건물면적

55.94㎡(16.92평)

입찰기일

2015.02.03(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 46,080,000원

토지면적

7.75㎡(2.34평)

유찰횟수

3회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17792회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	황령대로473번길 15	6904.0 분의 7.75	7.75㎡ (2.34평)
건물	3	황령대로473번길 15	1층 111호 (남천동,남천엑슬루타워) 철근콘크리트구조	55.94㎡ (16.92평)

진행

2014-10-21 유찰

(100%) 900,000,000원

2014-11-25 유찰

(80%) 720,000,000원

2014-12-30 유찰

(64%) 576,000,000원

2015-02-03 변경

(51%) 460,800,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남서측 인근에 위치하는 남천엑슬루타워 1층 111호로서 부근은 도로변으로 각종 상업용 건물 및 후면으로 소규모 점포, 단독주택, 중소규모의 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 해운대구 좌동 소재 해운대우체국 남측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 1층 105호 및 110호로서 부근은 신시가지내 중심상업지대로 오피스텔, 상업 및 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 남천역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하여대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 1층 105호 및 110호로서 외벽 : 인조석판 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 샷시창의 구조임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상43층 건물내 1층 111호로서 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등.
창호 : 시스템 창호의 구조임.
7) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 황금새우) 용도임.
8) 이용상태=기호(가) : 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설, 상호 : 놀자야 PC방).
기호(나) : 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 고뤠 고뤠) 용도임.
9) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비등이 되어 있음.
10) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
1[도로상태] 북측 및 북서측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 접하며, 주차장 시설 되어 있음.
1[도로상태] 3면이 도로와 접하여 인접 가로망 상태 양호한 편이며, 주차장 시설 되어 있음.
1[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)〈건축법〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규제특례법〉, 택지개발예정지구〈택지개발촉진법〉, 중심상업용지임.
1[토지이용계획] 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도로(접함), 소로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)〈건축법〉, 상대정화구역〈학교보건법〉임.
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] --
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/08/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이용상태:제2종근린생활시설(일반음식점, 상호:황금새우), 2014. 10. 17.자에 이강수는 판결문(부산지방법원 2012구합998, 부산고등법원 2013누253 원고:이강수,엄복순,정태인, 피고: 부산광역시 수영구청장, 소송결과:이강수,엄복순 승소, 정태인 소각하)과 판결의 확정증명원을 첨부하여 본 경매물건의 대지권의 목적인 토지(수영구 남천동 323)에는 국유재산의 용도폐지 처분이 무효된 대지(수영구 남천동 531-3 구거 173㎡)가 포함되어 있어, 해당 토지에 대해 소유권말소등기소송을 제기할 예정이라는 신고서를 제출.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2015-02-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	2건	335,000,000원	250,000,000원	75%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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