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2014타경26142 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17596

소재지

경기도 포천시 소흘읍 이곡리 92

사건번호

2014 타경 26142

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

528,815,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 528,815,000원

건물면적

입찰기일

2014.10.02(목) 10:30

입찰보증금

(10%) 52,881,500원

토지면적

2,605.00㎡(788.01평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17596회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	곽암길 64-27	전	2605㎡ (788.01평)

진행

2014-10-02 변경

(100%) 528,815,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이곡리 소재 "이곡초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 기호(1)은 제반 차량 접근은 불가능하고, 일련번호(2),(4)-(6)는 차량 접근은 가능하며, 북측 인근에 로선버스 정류장이 소재하나 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호 기호(1)은 서측으로 경사진 부정형으로 일부가 분묘로 나머지는 자작나무 등이 식재되어 있고, 기호(2)-(6)토지는 인접 토지와 지면 등고 평탄한 부정형 및 세장형으로 기호(2)는 단독주택부지로, 기호(4)는 전으로, 기호(5),(6)은 기호(2)토지의 출입로로 이용하고 있음.
[도로상태] 일련번호 기호(1)은 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입하고, 일련번호(2),(4)-(6)은 연계된 일체 토지로 기호(5),(6)를 통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호 기호(1):계획관리지역, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞,일련번호 기호(2),(4)-(6) 공히:생산관리지역, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함.
[제시외 물건] 의견란 참조 바람.
[공부와의 차이] 의견란 참조 바람.
[참고사항] 일련번호 기호(1)의 일부 지상에 분묘가 소재하고, 수목(자작나무, 라일락 및 주목등)이 식재되어 있으며, 임대관계 및 기타는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서외벽:철재 싸이딩 판넬 마감.
내벽:보드위 벽지 및 일부 타일 마감.
창호:하이샷쉬 이중창호 마감.
[이용상태] 주거용으로서방4, 거실, 주방겸 식당, 욕실2, 다용도실로 이용중임.
[설비내역] 지하수에 의한 자가 급수설비와 심야전기 보일러에 의한 난방설비임.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 및 기타는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/09/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명제출요함. 지상에 분묘1기 소재함. 지상에 수목(자작나무,라일락,주목 등)이 식재되어 있으며 토지에 포함하여 매각. 지적상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.은 전, 분묘 1기가 소재하고 있으며 철재 펜스가 설치되어 있음 목록 2.는 목록 3.건축물이 소재하는 대지 목록 3.은 단층주택(페문부재) 목록 4.는 일부는 대지로 사용하고, 일부는 전 목록 5,6.은 도로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2014-10-02입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,451,282원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	226,589,176원	123,829,162원	58%	3.6회
6개월	65건	234,449,431원	124,308,320원	57%	3.6회
12개월	112건	273,898,709원	157,409,491원	60%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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