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2013타경4512 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17741

소재지

충청남도 태안군 소원면 모항리 1133-1

사건번호

2013 타경 4512
2013타경2776(병합)

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

7,360,480원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 5,152,000원

건물면적

입찰기일

2015.02.17(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 515,200원

토지면적

460.03㎡(139.16평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17741회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	24	모항리 1133-1	답	460.03㎡ (139.16평)

진행

2014-09-30 변경

(100%) 7,360,480원

2014-11-04 변경

(100%) 7,360,480원

2015-01-13 유찰

(100%) 7,360,480원

2015-02-17 변경

(70%) 5,152,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "모항저수지" 동측 및 남동측 인근에 각각 위치하며,주위는 농경지, 임야, 염전 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 상황은보통시됨.
[이용상태] 일련번호1,4: 사다리형 평지로서, 염전으로 이용중임.
일련번호2,3,17,18,19: 부정형 평지로서, 염전으로 이용중임.
일련번호5: 부정형 평지로서, 염전 및 일부 제시외건물 부지로 이용중임.
일련번호6: 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호7: 부정형 평지로서, 전 및 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호9,10: 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호11: 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호12: 삼각형 완경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호13,22: 부정형 평지로서, 묵답 상태임.
일련번호14: 대체로 삼각형 완경사지로서, 잡목 등이 자생하는 상태임.
일련번호15: 사다리형 평지로서, 전 및 도로로 이용중임.
일련번호16,21,45: 부정형 평지로서, 잡종지 상태임.
일련번호20: 삼각형 평지로서, 잡종지 상태임. 일련번호23: 가장형 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호24: 대체로 사다리형 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호25: 가장형 평지로서, 염전으로 이용중이며, 일부 제시외건물 건부지로이용중임.
일련번호26: 부정형 완경사지로서, 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호27: 부정형 평지로서, 잡종지 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호28: 대체로 가장형 평지로서, 유지로 이용중임.
일련번호29: 세장형 평지로서, 유지로 이용중임.
일련번호30: 대체로 사다리형 평지로서, 잡종지 상태이며, 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호31: 부정형 평지로서, 유지로 이용중임.
일련번호32: 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호33,36,41,42: 부정형 평지로서, 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호34: 삼각형 평지로서, 나대지 상태임.
일련번호35,38: 부정형 평지로서, 묵전 상태임.
일련번호37,39,40: 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호43,44: 부정형 평지로서, 묵전 상태 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1,5,17: 남측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
일련번호2,3,18,19: 본건 일부을 폭 약 2미터 내외의 현황 도로로 이용중임.
일련번호4: 북측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
일련번호6,7,9-12,22,28-32,35-40,42-45: 지적상 맹지로서, 인접 필지를 통해 출입 가능함.
일련번호13-16: 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
일련번호20,21: 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
일련번호23: 동측 및 남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호24: 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
일련번호25,27: 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4미터 내외의 도로돠 접함.
일련번호26: 동측 일부가 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.
일련번호33: 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 도로와 접함.
일련번호34: 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
일련번호41: 남서측 일부가 구거를 사이에 두고 폭 약3-4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호1-5; 생산관리지역임.
일련번호6,12: 계획관리지역, 준보전산지임.
일련번호7,9,10,15,16,20,21,24,28-31,35-45: 농림지역, 농업진흥구역, 농업진흥지역임.
일련번호11: 계획관리지역, 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
일련번호13,22: 보전관리지역, 농업생산기반 정비사업지역임.
일련번호14: 보전관리지역, 농업생산기반 정비사업지역, 준보전산지임.
일련번호17-19: 생산관리지역임.
일련번호23,25,27: 농림지역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역, 농업진흥지역임.
일련번호26: 보전관리지역임.
일련번호32-34: 계획관리지역임.
[제시외 물건] 일련번호5,6,7,25,26,27,30,32,33,36,41,42,43,44: 별지 "지적 및 건물개황도"와같이 제시외 건물이 소재함.
일련번호11: 지상 일부에 분묘 수기 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호6: 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호7: 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호11: 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 묘지로 이용중임.
일련번호15: 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 일부 도로로 이용중임.
일련번호25: 공부상 지목은 염전이나, 현황 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호26: 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
일련번호27: 공부상 지목은 유지이나, 현황 일부 제시외건물 건부지 및 잡종지 상태임.
일련번호30,45: 공부상 지목은 유지이나, 현황 잡종지 상태임.
일련번호37,39,40: 공부상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중임.
일련번호41: 공부상 지목은 답이나, 현황 제시외 건물 건부지로 이용중임.
일련번호43,44: 공부상 지목은 답이나, 현황 일부 제시외건물 건부지 및 잡종지 상태임.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타사항 없 음.
[건물구조] 일련번호8: 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 주택으로서,외벽: 벽돌 마감내벽: 벽지 등 마감바닥: 장판지깔기 등 마감창호: 목재 및 알루미늄창호 마감 등.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 보통의 위생 및 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도"와같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 일련번호8은 태안군 소원면 모항리 710번지 위 지상으로 등재되어 있으나, 현황 인접필지(1299번지)와 양 지상에 소재하는 것으로 조사 되었는 바,경매 진행시 참고바람.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타사항 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/11/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2014.09.29] 채권자 조영숙 기일연기신청 제출
[2014.11.03] 채권자 조영숙 기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각,농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산(기호1-45)은 태안군 소원면 모항리소재 중화염전 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공히 염전, 농경지, 농가주택, 임야등이 소재하고, 차량접근 이 가능하며,현재 기호1, 5, 25는 염전, 기호2-4, 17-19는 도로, 기호6은 임야, 기호7은 대지로 본 지상에 기호8의 건물이 소재하고, 기호9-10,13, 22은 휴경지, 기호11-12, 14는 임야, 15-16,20-21,는 잡종지로, 23-24는 답, 26은 잡종지, 27은 잡종지및 유지, 28-29, 31은 유지, 30은 잡종지, 기호32-34는 대지로 본 지상에 제시외 목조기와지붕의 주택, 스레트지붕의 창고등이 소재하고, 기호35, 37-40은 휴경지, 기호36은 나대지, 기호41-44는 대지및 잡종지로 본 지상에 제 시외 흙벽돌조 아스팔트씰글지붕의 주택, 펜션, 창고등이 소재하고, 기호45는 잡종지로 각 사용하고 있음. *부동산 기호1-33은 안장환의 지분 8분의 1 전부

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2015-02-17입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	157,493,046원	73,743,681원	51%	3회
6개월	54건	191,379,128원	94,192,011원	49%	3.1회
12개월	102건	217,524,337원	105,172,857원	54%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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