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2014타경3958 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17603

소재지

충청남도 보령시 내항동 산75

사건번호

2014 타경 3958

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

68,425,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 68,425,000원

건물면적

입찰기일

2014.11.04(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,842,500원

토지면적

2,975.00㎡(899.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17603회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	내항동 산75	임야	2975㎡ (899.94평) 공시지가(2014.1월 기준) 6,830원 /m2

진행

2014-08-26 변경

(100%) 68,425,000원

2014-11-04 변경

(100%) 68,425,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] ·기호(1) : 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 "사천마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위 일원은 농가주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 농촌지역으로 주 변환경은 보통 수준임.
·기호(2)-(5) : 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 "대천장례식장" 북서측 인근에 소재하며, 주위 일원은 농가주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 보령시 외곽의 농촌지역으로 주변환경은 보통 수준임.
·기호(6) : 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청사" 북동측 인근에 소재 하며, 주위 일원은 농가주택, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 농촌지역으로 주변환 경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건 기호(1),(6) 및 그 인근[기호(2)-(5)]까지 차량 접근이 가능하고 노선버스정류장이 근접하고 대천중심부, 고속도로I.C가 차량으로 20여분 소요되는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
[이용상태] 기호(1)-(6) 공히 부정형 완경사로, 기호(1)은 자연림, 기호(2) 자연림 및 일부 도로, 기호(3),(6)은 농지(전)이며, 기호(4),(5)는 농지(전,답) 및 일부 도로로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1),(6)은 인접지를 통해 출입가능한 맹지이고, 기호(2)-(5)는 너비 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상,·기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,·기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원(내공공원)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관 리법＞,·기호(3)-(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,·기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제 한 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역(보령)
＜하수도법＞ 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(2),(4),(5)는 공부상 지목이 임야, 답 및 전이나 일부 도로로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 등은 관계인의 부재로 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/07/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

일부 지상에 소재하는 연고미상의 분묘 수기로 인한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음) 토지의 일부는 "도로"로 이용중

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2014-11-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47건	131,694,766원	90,064,615원	72%	1.7회
6개월	90건	108,859,525원	71,008,951원	66%	2회
12개월	164건	101,961,964원	63,888,713원	65%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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