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2013타경27435 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17609

소재지

대구광역시 중구 동문동 9-25

사건번호

2013 타경 27435

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

30,625,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 21,438,000원

건물면적

입찰기일

2014.08.06(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,143,800원

토지면적

62.50㎡(18.91평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17609회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	공평로 93-3	대	49.3㎡ (14.91평) 공시지가(2013.1월 기준) 750,000원 /m2
토지	2	동문동 9-27	대	13.2㎡ (3.99평) 공시지가(2013.1월 기준) 750,000원 /m2

진행

2014-07-03 유찰

(100%) 30,625,000원

2014-08-06 변경

(70%) 21,438,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건기호(1),(2)토지는 대구광역시 중구 동인동1가 소재 "대구시청" 북서측 인근에위치한 토지로서 부근일대는 노선상가, 후면 주택 및 상가 혼용지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량출입 불가능하나 대중교통이용 등 제반교통사정은 편리함.
[이용상태] 2필일단의 부정형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하게 조성된 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 2필일단지로서 남동측으로 폭 약 1.5-2m의 보도블럭포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건기호(1),(2)공히도시지역, 중심지상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9m 이상), 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ·임대관계는 미상임.
·귀 제시목록상 본건기호(가)건물(목조 아연즙 주택 8평9홉6작) 및 본건기호(나)건물 (목조 와즙 주택 4평5홉9작)은 건물등기부등본상 건물과 일치하나, 건축물대장상은 시멘트블록조 스레이트지붕 단독주택 32.55㎡, 시멘트블록조 스레이트지붕 단독주택 22.04㎡, 시멘트블록조 스레이트지붕 창고 6.6㎡로 등재되어 있으며(건축물대장등본 참조), 현황은 별첨(지적, 건물개황도 및 사진참조)에서 보는바와같이 부록조 및 경 량철골조 칼라쉬트지붕 주택 약 27.3㎡(제시외건물기호㉠), 경량철골조 칼라쉬트지 붕 주택 약 46.2㎡(제시외건물기호㉡) 및 부록조 슬래브지붕 다용도실 약 2.8㎡(제 시외건물기호㉢)이 소재하고 있어 귀 제시목록상건물 및 건축물대장상건물과의 동일 성 확인이 곤란한바 귀 제시목록상 본건기호(가),(나)건물은 소재불명으로 평가외하 였고, 제시외건물기호㉠-㉢은 현황대로 개략적인 실측에의거 면적사정평가하되 경매 에서 제외되어 소유권행사에 제한을 받을 경우 그 제한의 정도를 감안한 토지가 액 을 감정평가명세표 비고란에 별도표시 하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매를 재확인하시기 바랍니다.
·본건은 서측인접토지인 중구 완전동 1-74번지 남동측일부 및 완전동 1-8번지 북측 일부남측 인접토지인 동문동 9-71번지 북동측일부를 점유사용중이며, 인접토지와지 적경계가 불분명하여 정확한 지적경계 및 위치확인은 지적측량을 요하는바 경매진행 시 참조하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/03/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각물건 지상에 매각 제외된 건물이 소재하는바 (법정)지상권 성립여부 미정

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 인접토지와의 지적경계가 불분명

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2014-08-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,553,423원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	7건	20,985,997원	12,340,457원	59%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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