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2014타경4360 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17605

소재지

충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 69-3

사건번호

2014 타경 4360

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

190,270,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 190,270,000원

건물면적

입찰기일

2014.07.28(월) 10:00,14:00

입찰보증금

(10%) 19,027,000원

토지면적

1,795.00㎡(542.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17605회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	쌍룡리 69-3	답	1795㎡ (542.99평) 공시지가(2013.1월 기준) 50,300원 /m2

진행

2014-06-23 변경

(100%) 190,270,000원

2014-07-28 변경

(100%) 190,270,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1),(2) :충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 "목천IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 조경수목 재배지, 중·소규모 공장 등이 산재함.
기호(4)-(7) : 충청남도 천안시 서북구 직산읍 "직산역" 남동측 인근에 위치하는 근교 경지정리지대로서, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하며 동측 인근 1번국도를 따라 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
기호(8) : 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 "쌍룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원, 농가주택 및 도로변을 따라 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
기호(9) : 충청남도 아산시 음봉면 동암리 "음봉초등학교" 남측인근에 위치하며 주위 는 농경지, 공장 등이 소재하고 인근에 더샵레이크시티 아파트 공사중임.
[교통상황] 기호(1),(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
기호(4)-(7) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 1번국도 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
기호(8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 70번도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
기호(9) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 628번 지방도 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 자체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "창고용지"로 이용중임.
기호(2) : 자체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "잡종지(야적장)"로 이용중임.
기호(4) : 세장형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
기호(5)-(7) : 대체로 사다리형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
기호(8) : 부정형의 평지로서 현재 "휴경지"상태임.
기호(9) : 대체로 가장형의 평지로서 현재 "휴경지"상태임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부를 포함하여 노폭 약 4m의 비포장도로를 이용중임.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 본건 남측의 노폭 약 4m의 비포장도로를 이용중임.
기호(4) : 북측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로를 이용중임.
기호(5) : 북측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장 도로를 이용중임.
기호(6) : 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 이용중임.
기호(7) : 남동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임.
기호(8) : 지적도상 맹지이나 남동측으로 도시계획도로(소로)에 접함.
기호(9) : 남측으로 광대로 및 동측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 공히 계획관리지역임.
기호(4) : 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전구역(3구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(5) : 도시지역, 생산녹지지역, 지방2급하천(성환천)(저촉), 비행안전구역(3구역)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(6),(7) : 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전구역(3구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
기호(8) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(200m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역 ＜도로법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞임.
기호(9) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-1)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역(지방도628호선)＜도로법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞임.
[제시외 물건] 기호(8) : 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목은 "창고용지"이나 현황 "창고용지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
기호(2) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지(야적장)" 로 이용중임.
기호(8),(9) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "휴경지" 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설로서외벽 : 판넬 마감등임.
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 기호(3) : "사무실 및 주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3) : 기본적인 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(3) : 공부상 "창고"이나 현황 "사무실 및 주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/05/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2014.06.18] 채권자 대전.충남양돈축산업협동조합 매각기일 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명필요(증명서미제출시보증금몰수), 현황 "휴경지",일부 도로법상 "접도구역" 컨테이너 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
◐ 현황 : 1번 공부상과 같고 2번 공부상 답이나 현 고물상으로 이용중, 목록3~7번 공부상과 같으며 8번 공부상 답이나 현 전으로 이용중으로 지상에 제시외 컨테이너박스 1동 소재하고 목록9번 공부상과 같음 ◐ 용도 : 목록1,2 - 창고용지 목록3 - 창고(고물상) 목록4,5,6,7,9 - 답 목록8 - 전

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2014-07-28입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44건	422,091,552원	319,377,884원	58%	2.2회
6개월	70건	371,248,904원	279,325,814원	60%	2.3회
12개월	112건	361,278,261원	237,172,588원	58%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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