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2014타경102 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17613

소재지

충청북도 괴산군 청천면 후영리 568

사건번호

2014 타경 102
2014타경3019(병합)

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

24,344,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 24,344,000원

건물면적

입찰기일

2014.05.26(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,434,400원

토지면적

1,432.00㎡(433.18평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17613회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	후영리 568	답	823㎡ (248.96평) 공시지가(2013.1월 기준) 9,700원 /m2
토지	5	후영리 577	답	609㎡ (184.22평) 공시지가(2013.1월 기준) 9,700원 /m2

진행

2014-05-26 변경

(100%) 24,344,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호1,3)은 괴산군 청천면 후영리 소재 속칭 "노루목마을" 북동측 인근, 기호4,5)는속칭 "외후영마을" 북서측 인근에 각각 위치한 부동산(토지)으로서, 인근은 농경지(전,답) 및 임야 등이 혼재한 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지방도(#515)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
[이용상태] (1) 기호1 : 세장형으로서 단독주택건부지로 이용 중임.
(2) 기호3 : 부정형으로서 농경지(전)로 이용 중임.
(3) 기호4,5 : 공히, 세장형으로서 농경지(답)로 이용 중임.
[도로상태] (1) 기호1 : 남서측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로와 접함.
(2) 기호3 : 기호1 토지를 통해 통행가능하며, 북측으로 노폭 약 2-3m 정도의 비포장도로와 접함.
(3) 기호4,5 : 북측으로 각각 노폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] (1) 기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률＞.
(2) 기호4,5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 기호1 : 현황 남서측으로 노폭 약2-3m 도로와 접함.(진입도로로 이용되는 지번 54-1은 지목 "대"임.
[참고사항] --
[건물구조] 기호 2,2-1 공히, 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로(1) 기호2- 외벽 : 치장벽돌마감.
- 창호 : 샷시창호 마감.
(2) 기호 2-1-외벽: 판넬마감-내벽: 판넬마감.
[이용상태] (1) 기호2 : 주택(탐문조사 결과, 내부는 방2,주방,거실,화장실 등으로 구성되어 있다고 함).
(2) 기호2-1 : 창고.
[설비내역] 기호2 : 위생 및 급배수설비,보일러설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] (1) 기호 ㄱ: 철파이프조 플라스틱지붕, 다용도실, 약6.6㎡.
(2) 기호 ㄴ: 경량철골조 판넬지붕, 가추, 약6㎡(3) 기호 ㄷ: 철파이프조 비닐마감, 비닐하우스, 약16㎡(4) 기호 ㄹ: 철파이프조 비닐및부직포등 마감, 창고및다용도실, 약50.4㎡ [공부와의 차이] --
[참고사항] (1) 임대관계 미상임(인근 주민으로 부터 탐문조사 결과, 2-3년 전부터 미거주상태라고 함).
(2) 기호2,2-1은 인접필지(53-2 및 53-5번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/03/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상 (1). 철골조 함석지붕 원두막 1동 (소유 및 점유 미상) 2번 목록 상 (2). 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 1동 가추 (소유 및 점유 미상) 3번 목록 지상 (3). 쇠파이프조 보온덮개지붕 비닐하우스 1동 (소유 및 점유 미상) -. 제시외(1)~(3)은 소유자를 만날 수 없어 소유 및 점유 관계를 확인 할 수 없음. -. 현황 3번 목록 전, 4번, 5번 목록 답으로 이용중이며 소유자를 만날 수 없어 점유관계는 확인 할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2014-05-26입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	121,047,076원	99,991,071원	85%	2.9회
6개월	32건	130,730,276원	84,777,020원	84%	2.3회
12개월	73건	78,808,473원	56,844,999원	86%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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