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2013타경15224 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17577

소재지

전라남도 고흥군 도덕면 용동리 681-1

사건번호

2013 타경 15224

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

9,680,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 9,680,000원

건물면적

입찰기일

2014.06.23(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 968,000원

토지면적

880.00㎡(266.20평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17577회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	용동리 681-1	답	880㎡ (266.20평) 공시지가(2013.1월 기준) 4,400원 /m2

진행

2014-05-12 변경

(100%) 9,680,000원

2014-06-23 변경

(100%) 9,680,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 대곡마을 북서측 근거리에, 위치하며, 주위에 농경지임야 등이 혼재한 해안농경지대.
기호(2-11)은 고흥군 도덕면 용동리 소재 용동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위에 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재한 해안농경지대입니다.
[교통상황] 본건 기호(1)은 차량출입은 불가능하며 제반교통상황은 보통시됩니다. 기호(2-11)은 소형차량 및 농기계 출입이 가능하므로 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
[이용상태] 본건 기호(1)은 부정형 토지로 완경사이며,『전』으로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어있습니다. 기호(2)는 일부『대지』 및『전』으로 이용중입니다.
기호(3)은 인접 필지와 일단의 부정형 토지로 완경사이며,『건부지』로 이용중입니다.
기호(4, 5, 6, 9-11)은 부정형 계단식 토지로 완경사이며『전』으로 이용중입니다.
기호(7, 8)은 부정형 토지로 완경사이며, 『전』으로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어있습니다. [도로상태] 본건 기호(1)은 맹지. 기호(2-11)은 공부상 맹지이나 북동측으로 폭 약3m의 농로를 이용하여 출입합니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역.
기호(2, 3, 5-11)은 계획관리지역, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞.
기호(4)는 계획관리지역, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/01/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2014.01.15] 채권자 농협은행 주식회사 양수인 유더블유제구차 채권자변경신고 제출
[2014.05.09] 채권자 농협은행 주식회사의 양수인 유더블유제구차유동화전문유한회사 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 확정되면 매수신청보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 재조사 명령 수목(벗나무,양다래)에 관한 조사결과는 채무자 정영한(010-7629-2923)만나 조사한바 본인이 소유자 이며 및 현재 관리하고 있다고함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2014-06-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	16,701,688원	18,120,064원	106%	1.2회
6개월	79건	14,004,684원	13,587,003원	92%	1.5회
12개월	140건	12,463,446원	11,817,197원	84%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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