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2013타경17112 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17571

소재지

충청남도 서산시 대산읍 영탑리 463-14

사건번호

2013 타경 17112

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

475,274,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(34%) 163,019,000원

건물면적

입찰기일

2014.07.21(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 16,301,900원

토지면적

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17571회]

경매대상 목록

구분

주소

구조/용도/대지권

비고

진행

2014-03-31 유찰

(100%) 475,274,000원

2014-05-12 유찰

(70%) 332,692,000원

2014-06-16 유찰

(49%) 232,884,000원

2014-07-21 변경

(34%) 163,019,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 소재 "빗돌머리"북측 인근에 위치하며,주위는 국도주변 상업용지 및 농경지, 자연림이 혼재하여 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 서측으로 버스노선 및 국도가 위치하고 있어 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형 평지로서 "상업나지"이며, 건축허가를 득한 토지임.
일련번호(2): 부정형 평지로서 "도로"임.
일련번호(3): 사다리형 평지로서 "전"임.
일련번호(4): 부정형 평지로서 현황 "도로"임.
일련번호(5): 사다리형 평지로서 현황 "토지임야"임.
일련번호(6): 부정형 평지로서 현황 일련번호(6,8,10)일단지 건축허가를 득한 "잡종지"임.
일련번호(7): 부정형 평지로서 "전"임.
일련번호(8): 부정형 완경사로서 현황 일련번호(6,8,10)일단지 건축허가를 득한 "잡종지" 및 일부 "도로"임.
일련번호(9,11): 부정형 및 삼각형 완경사로서 현황 "토지임야"및 일부 "도로"임.
일련번호(10): 부정형 평지로서 현황 일련번호(6,8,10)일단지 건축허가를 득한 "잡종지"임.
일련번호(12): 부정형 완경사지로서 "자연림"임.
[도로상태] 일련번호(1,2): 대상물건 서측으로 왕복4차선이상 국도에 접하고 있음.
일련번호(3,5,6,7,10,12): 대상물건은 지적공부상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 진입함.
일련번호(4): 대상물건은 지적공부상 맹지이나 현황 "도로" 임.
일련번호(8,9,11): 대상물건은 지적공부상 맹지이나 현황 일부 "도로"임. [토지이용계획] 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함).
일련번호(3,6,7): 도시지역, 자연녹지지역.
일련번호(4,5,8-12) 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 일련번호(1) 토지에 "관정"이 소재하는바, 경매진행시 관계인은 소유권 및 권리관계확인이 요망됨.
[공부와의 차이] 별지 "토지 평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 일련번호(1,6,8,10) 토지는 건축허가를 득한 토지로서 이를 감안하여 평가하되, 경매진행시 관계인은 허가사항에 대한 권리관계 확인이 요망됨.
3) 대상물건 중 현황 "도로"는 이용상황 등을 감안하여 평가함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2014/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2014.01.15] 채권자 농협은행주식회사 채권자변경신고 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산(기호1-12)은 서산시 대산읍 영탑리소재 오일뱅크 주유소 인근에 위치하며 주위는 주유소, 농경지, 농가주택. 임야등이 소재하고, 차량접근이 용이하며 현재 기호1은 나대지, 기호2, 4-5는 도로 기호3, 6-12는 잡종지(임야)로 기호8, 9는 일부 도로로 사용하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2014-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	66,704,987원	43,807,200원	61%	2.3회
6개월	37건	65,920,053원	42,070,600원	62%	2회
12개월	79건	99,841,436원	64,783,056원	63%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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