[강상면 주유소 부동산경매] 양평군 병산리 2013타경13813

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2013타경13813 경매사건의 주유소 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 양평군 강상면 병산리 72

사건번호

2013 타경 13813

물건번호

물건용도

주유소

감정평가액

1,897,699,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 650,911,000원
(54.38%) 1,032,000,000원

건물면적

1,165.80㎡(352.65평)

입찰기일

2014.08.06(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 65,091,100원

토지면적

1,490.00㎡(450.73평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 18회]

컨설턴트 추천

NPL 추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	강남로 938	주유소용지	1490㎡ (450.73평) 공시지가(2013.1월 기준) 434,000원 /m2
건물	2	강남로 938	1층	1120.0㎡ (338.80평)
건물	2	강남로 938	2층	45.80㎡ (13.85평)
제시외건물	1	강남로 938	창고	25 ㎡(7.56평)
제시외건물	1	강남로 938	기계기구	7 ㎡(2.12평)

진행

2014-02-12 유찰

(100%) 1,897,699,800원

2014-03-19 유찰

(70%) 1,328,390,000원

2014-04-23 변경

(49%) 929,873,000원

2014-07-02 유찰

(49%) 929,873,000원

2014-08-06 낙찰

(34%) 650,911,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "강상면사무소" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,아파트,주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 동측에 노선버스 정류소가 위치하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 주유소 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역,주거개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,주거용지(단독주택),소로1류 (폭 10-12m)(저촉)
접도구역(국지도88호선)<도로법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역 (2013-3-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일 1993.1.4 외벽: 외장타일붙임마감 내벽: 몰탈위 시멘트, 벽지 및 타일마감 창호: 강화유리마감 및 샷시창호 [이용상태] 전체 주유소 사용중임 1층: 사무실, 창고,숙소,주방,화장실,캐노피 2층: 숙소, 휴게실,화장실 등 [설비내역] 급,배수 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 [부합물/종물] 구조 및 규모, 용재 등으로 보아 별영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 의뢰목록 상 1층 사무실 면적 1120㎡ 이나, 현황 및 일반건축물대장상 112㎡ 로, 현황기준하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/11/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	전부(목록1,2)	2009.6.2.		2013.11.27	100,000,000 [월]3,750,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2013.10.24] 채권자 유에이치케이제삼차유동화전문 유한회사 채권자변경신고 제출
[2013.11.27] 유치권자 이두열 유치권신고 제출
[2014.02.05] 채권자 유에이치케이제삼차유동화전문 유한회사 유치권배제신청 제출
[2014.04.15] 채권자 유에이치케이제삼차유동화전문 유한회사 기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 및 기계기구 포함. 2013.11.27.자로 임차인 이두열이 유치권(삼천만 원) 신고서 제출. 2014.2.5.자로 신청채권자가 유치권배제신청서 제출.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	645,846,576원	397,626,702원	60%	2.5회
6개월	40건	558,209,923원	348,729,799원	60%	2.4회
12개월	73건	542,595,885원	340,826,490원	63%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2013 타경 13813 (수원지방법원 여주지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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