[의정부동 근린시설 부동산경매] 의정부시 499-6 2013타경22822

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2013타경22822 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 의정부시 의정부동 499-6

사건번호

2013 타경 22822
2013타경29175(중복)

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

11,950,365,380원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(45%) 5,353,764,000원
(52.62%) 6,288,000,000원

건물면적

8,766.98㎡(2,652.01평)

입찰기일

2016.08.30(화) 10:30

입찰보증금

(20%) 1,070,752,800원

토지면적

1,118.30㎡(338.29평)

유찰횟수

6회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 381회]

컨설턴트 추천

NPL 추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	의정부동 499-6	대	297.6㎡ (90.02평) 공시지가(2013.1월 기준) 2,600,000원 /m2
	2	의정부동 499-7	대	305.4㎡ (92.38평) 공시지가(2013.1월 기준) 2,600,000원 /m2
	3	의정부동 499-8	대	515.3㎡ (155.88평) 공시지가(2013.1월 기준) 2,600,000원 /m2
건물	4	신흥로222번길 31	1층 근린생활시설	639.05㎡ (193.31평)
	4	신흥로222번길 31	2층 근린생활시설	779.09㎡ (235.67평)
	4	신흥로222번길 31	3층 근린생활시설	779.09㎡ (235.67평)
	4	신흥로222번길 31	4층 근린생활시설	779.09㎡ (235.67평)
	4	신흥로222번길 31	5층 근린생활시설	779.09㎡ (235.67평)
	4	신흥로222번길 31	6층 근린생활시설	779.09㎡ (235.67평)
	4	신흥로222번길 31	7층 근린생활시설	779.09㎡ (235.67평)
	4	신흥로222번길 31	8층 근린생활시설	613.81㎡ (185.68평)
	4	신흥로222번길 31	지하1층 주차장	912.34㎡ (275.98평)
	4	신흥로222번길 31	지하2층 주차장	963.62㎡ (291.50평)
	4	신흥로222번길 31	지하3층 주차장	963.62㎡ (291.50평)
제시외건물	4	신흥로222번길 31	출입구	22.4 ㎡(6.78평)
	4	신흥로222번길 31	옥탑	91.98 ㎡(27.82평)
	4	신흥로222번길 31	옥상간판	1식 ㎡(0.30평)
	0	신흥로222번길 31	복층	817.46 ㎡(247.28평)

진행

2013-12-17 유찰

(95%) 11,337,270,380원

2014-01-21 유찰

(76%) 9,069,816,000원

2014-02-25 변경

(61%) 7,255,853,000원

2014-06-10 변경

(61%) 7,255,853,000원

2015-04-28 변경

(61%) 7,255,853,000원

2015-07-07 변경

(61%) 7,255,853,000원

2015-08-11 변경

(61%) 7,255,853,000원

2015-09-15 유찰

(61%) 7,255,853,000원

2015-10-20 낙찰

(49%) 5,804,682,000원

2015-10-27 변경

2015-11-24 불허

2015-12-29 유찰

(100%) 11,950,365,380원

2016-02-02 유찰

(80%) 9,560,292,000원

2016-03-08 변경

(64%) 7,648,234,000원

2016-04-12 낙찰

(64%) 7,648,234,000원

2016-05-27 미납

2016-07-26 유찰

(64%) 7,648,234,000원

2016-08-30 낙찰

(45%) 5,353,764,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부전철역(1호선) 남서측 인근에 위치하며 부근은 역주변에 형성된 백화점, 업무용빌딩, 숙박업소, 각종 근린생활시설 등으로 비교적 번화한 상업지역임.
[교통상황] 간선도로 및 경전철역, 전철1호선역이 가까운 거리에 위치하고 있는 시 중심지역으로 대중교통사정은 편리한 편임.
[이용상태] 3필지 일단의 "ㄱ"자형의 토지로 인접지와 평탄한 상업용 부지임.
[도로상태] 남측으로 폭 약12미터, 북측과 동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] (1)(2) 일반상업지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 과밀억제권역.
(3) 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(접함), 과밀억제권역.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건(지하3층)
외벽: 화강석, 아스타일, 알미늄복합판넬, 강화유리마감 내벽: 몰탈위페인트, 내장타일, 도배지마감 바닥: 아스타일, 장판지깔기 창호: 알미늄샤시창.
[이용상태] 1-3층: 근린생활시설(점포,사무실 등: 일부 공실상태) 4-7층: 업무시설(사무실,오피스텔: 일부 공실상태)
8층: 근린생활시설(공실)
지하층: 주차장, 수변전실,발전기실, 관리실 등.
[설비내역] 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비(2대), 주차설비(36대), 수변전설비(550KVA), 발전설비(200KW).
[부합물/종물] 별첨 지적및건물개황도와 같이 소재하고 있음.(기호 ㄱ,ㄴ)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기타참고사항: 본 건물은 의정부시청 주택과-16769호(2012.04.25)에 따른 위반 건축물로 등재된 건물이므로 업무에 참고하기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/08/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
40OO	513호	2012.5.14.		2013.07.12	10,000,000 [월]550,000	X
41OO	제513호	2012.05.14				X
42OO	514호	2011.6.30.	2011.7.6.	2013.07.09	70,000,000	X
43OO	515호	2013.6.3.	2013.6.3.	2013.07.05	70,000,000	X
44OO	제516호				금7,000만원	X
45OO	517호	2012.12.20.		2013.07.10	15,000,000 [월]550,000	X
46OO	제517호	2012.12.20				X
47OO	601호	2011.10.31.	2011.10.31.	2013.07.04	70,000,000	X
48OO	제602호				금3,000만원 [월]월80만원	X
49OO	603호	2011.5.16.	2011.5.16.	2013.07.04	75,000,000	X
50OO	604호	사업자등록신고일 2013.2.5.(등록사항등의 현황서상 2013.8.9.)		2013.09.06	10,000,000 [월]650,000
51OO	605호	2010.12.31.	2010.12.31.	2013.07.04	60,000,000	O
52OO	제606호				금2,000만원 [월]월50만원	X
53OO	제606호	2012.04.12				X
54OO	제607호	2013.03.18			금5,500만원	X
55OO	608호	2012.6.27.	2012.6.27.	2013.07.10	30,000,000 [월]250,000	X
56OO	610호	2012.9.11.	2012.9.11.	2013.07.10	60,000,000	X
57OO	611호	2011.8.5.		2013.07.12	10,000,000 [월]600,000	X
58OO	612호	2013.3.21.	2013.3.21.	2013.07.09	70,000,000 [월]100,000	X
59OO	613호	2012.1.9.	2012.2.24.	2013.07.09	7,000,000 [월]530,000	X
60OO	제614호	2011.05.24				X
61OO	103호				금4,500만원 [월]월220만원	X
62OO	615호	2012.7.3.	2012.7.3.	2013.07.05	50,000,000 [월]200,000	X
63OO	제615호	2012.07.10				X
64OO	616호			2013.07.15	10,000,000 [월]600,000	X
65OO	617호	2013.7.2.	2013.7.2.	2013.07.05	40,000,000 [월]350,000	X
66OO	제701호	2012.02.20				X
67OO	701호	2012.12.18.	2012.12.18.	2013.07.09	40,000,000 [월]300,000	X
68OO	702호	2012.12.21.	2012.12.21.	2013.07.11	25,000,000 [월]700,000	X
69OO	703호	2012.2.8.	2012.2.8.	2013.07.04	75,000,000	X
70OO	제704호	2012.02.21			금3,000만원 [월]월50만원	X
70OO	704호	2012.2.21.	2012.2.14.	2013.07.04	30,000,000 [월]500,000	X
71OO	705호	2012.8.17.	2012.8.17.	2013.07.05	50,000,000 [월]150,000	X
72OO	706호	2012.11.12.	2012.11.12.	2013.07.09	10,000,000 [월]550,000	X
73OO	707호	2013.7.5.		2013.07.05	30,000,000 [월]250,000	X
74OO	제708호				금500만원 [월]월50만원	X
75OO	709호	2011.11.22.	2013.7.5.	2013.07.09	10,000,000 [월]650,000	X
76OO	제710호				금5,500만원	X
77OO	711호	2013.2.12	2013.2.12.	2013.07.11	70,000,000	X
78OO	제711호	2013.02.04				X
79OO	712호	2013.6.21.	2013.6.21.	2013.07.05	75,000,000	X
80OO	713호	2013.3.29.		2013.09.04	10,000,000 [월]500,000	X
81OO	714호	2012.4.30.재전입(최초 전입일 2011.3.11.)	2011.3.11.	2013.07.04	70,000,000	X
82OO	715호	2013.2.26.	2013.2.28.	2013.07.10	5,000,000 [월]600,000	X
82OO	제715호	2013.02.26				X
82OO	제715호				금500만원 [월]월60만원	X
83OO	716호	2012.8.26.	2012.8.30.	2013.08.08	20,000,000 [월]500,000	X
84OO	제717호				금700만원 [월]월70만원	X
85OO	옥탑				[월]연475,000원	X
86OO	옥탑				[월]연438,000원	X
87OO	옥탑				[월]연475,000원	X
25OO	503호	2011.9.8.	2011.9.8.	2013.07.12	70,000,000	X
26OO	제504호				금500만원 [월]월75만원	X
27OO	504호	2010.11.8.	2010.11.8.	2013.07.09	80,000,000	O
28OO	505호	2012.2.21.	2012.2.21.	2013.05.31	65,000,000	X
29OO	506호	2012.12.21.	2012.12.21.	2013.07.05	62,000,000	X
30OO	507호	2011.12.26.	2011.12.20.	2013.07.09	55,000,000	X
31OO	508호	2013.7.3.	2013.7.3.	2013.07.15	5,000,000 [월]500,000	X
32OO	제508호	2011.01.31			금300만원 [월]월52만원	O
33OO	509호	2013.1.21.	2013.1.21.	2013.07.12	35,000,000 [월]300,000	X
34OO	제509호	2013.02.19			금1,000만원 [월]월65만원	X
35OO	510호	2012.5.31.	2012.5.31.	2013.07.10	60,000,000	X
36OO	511호	2012.1.30.	2012.1.30.	2013.06.21	75,000,000	X
37OO	제511호	2011.05.31			금7,500만원	X
38OO	제511호	2011.05.31				X
39OO	512호	등록사항등의 현황서상 사업자신고일 2013.6.7.(신고서상 2013.1.1.)	2013.7.5.	2013.07.05	10,000,000 [월]700,000
21OO	413호	2011.7.5.	2011.7.5.	2013.07.04	65,000,000	X
22OO	제414호	2012.03.12			금2,000만원 [월]월55만원	X
23OO	501호(5층 남서쪽 38㎡)	2012.4.24.	2012.5.8.	2013.07.03	70,000,000	X
24OO	제502,503호	2010.11.23			금500만원 [월]월110만원	O
20OO	413호	사업자신고일 2013.3.4.	2013.3.15.	2013.07.05	10,000,000 [월]550,000
19OO	412호	2012.6.13.	2012.10.4.	2013.07.03	38,000,000 [월]250,000	X
19OO	412호	2012.6.13.	2013.7.3.	2013.07.03	38,000,000 [월]250,000	X
18OO	411호	2012.7.12.	2012.8.17.	2013.07.09	50,000,000 [월]200,000	X
17OO	제410호	2013.05.02				X
16OO	410호	2012.3.9.	2012.3.9.	2013.07.03	60,000,000	X
15OO	409호	2012.9.19.	2012.9.19.	2013.07.05	80,000,000	X
14OO	제408호				금500만원 [월]월105만원	X
13OO	제407호				금100만원 [월]월110만원	X
12OO	406호	2012.8.29.	2012.8.29.	2013.07.09	50,000,000	X
11OO	405호	2013.8.23.	2013.8.23.	2013.08.23	70,000,000	X
10OO	제404호	2013.03.04				X
09OO	404호	2012.9.5.	2012.9.5.	2013.07.10	30,000,000 [월]350,000	X
08OO	403호	2012.5.7.		2013.07.15	10,000,000 [월]710,000	X
08OO	제403호	2012.05.08			금1,000만원 [월]월66만원	X
06OO	제303호				금1,000만원 [월]월180만원	X
07OO	제402호				금20만원 [월]월60만원	X
05OO	제302호				금1,000만원 [월]월140만원	X
04OO	제106호, 제614호	2010.10.06			금1,000만원 [월]월60만원	O
03OO	제105호	2009.05.06			금9,000만원 [월]월177만원	O
03OO	1층 105호(서북측1층 앞쪽우측62.47㎡)	사업자등록 2009.5.6.	없음	2013.06.18	9,000만원(2011.5.7.자 증액 2,000만원 포함) [월]1,770,000
02OO	103호				금4,500만원 [월]월220만원	X
01OO	101,102호				금5,000만원 [월]월600만원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2013.07.18] 기타 케이알제이차유동화전문유한회사 채권자변경 제출
[2013.12.12] 기타 대명건축 백재천 유치권신고 제출
[2014.02.19] 채무자겸소유자 이기범 추가감정신청서 제출
[2014.02.21] 채권자 주식회사국민은행의 양수인 케이알제이차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
[2014.03.04] 채권자 주식회사국민은행의 양수인 케이알제이차유동화전문유한회사 유치권배제및매각물건명세서 기재신청서 제출
[2014.05.29] 기타 대명건축 디자인(대표 백재천) 유치권신고 제출
[2014.06.03] 채권자 (주)국민은행의양수인 케이알제이차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
[2014.07.31] 유치권자 대명건축 백재천 열람및복사신청 제출
[2015.03.25] 채권자 케이알제이차유동화전문유한회사(변경전:양도인(주)국민은행) 경매속행 신청서 제출
[2015.03.26] 채권자 케이알제이차유동화전문유한회사(변경전:양도인(주)국민은행) 경매속행 신청서 제출
[2015.03.26] 배당요구권자 엔에스종합건설주식회사 경매속행 신청서 제출
[2015.04.24] 채권자 케이알제이차유동화전문유한회사(변경전:양도인(주)국민은행) 기일연기신청서 제출
[2015.07.07] 채권자 케이알제이차유동화전문유한회사(변경전:양도인(주)국민은행) 기일연기신청서 제출
[2015.08.11] 채권자 케이알제이차유동화전문유한회사(변경전:양도인(주)국민은행) 기일연기신청서 제출
[2015.10.26] 채무자겸소유자 이기범 감정평가에 관한 의견서 제출
[2015.10.27] 채무자겸소유자 이기범 의견서 제출
[2015.11.11] 최고가매수신고인 재감정에대한의견서 제출
[2015.11.17] 채무자겸소유자 이기범 의견서 제출
[2015.11.23] 최고가매수신고인 의견서 제출
[2015.12.10] 최고가매수신고인 항고취하서 제출
[2015.12.18] 기타 하나송수제이차유동화전문유한회사 채권자변경신고서 제출
[2016.03.03] 채권자 양수인 하나송수제이차유동화전문유한회사[구,케이알제이차유동화전문(유)] 기일연기신청서 제출
[2016.03.07] 채권자 양수인 하나송수제이차유동화전문유한회사[구,케이알제이차유동화전문(유)] 기일연기신청서 제출
[2016.03.16] 채권자 양수인 하나송수제이차유동화전문유한회사[구,케이알제이차유동화전문(유)] 경매속행 신청서 제출
[2016.04.11] 기타 (주)에스에스종합건설 채권자변경신고서 제출
[2016.04.20] 유치권자 백재천 열람및복사신청 제출
[2016.06.16] 채무자겸소유자 이기범외2 유치권배제확인서 제출
[2016.07.25] 채권자 양수인 주식회사에스에스종합건설[구,하나송수제이차유동화전문(유)] 기일연기신청서 제출
[2016.07.25] 채무자겸소유자 이기범 기일연기신청서 제출
[2016.07.26] 채권자 양수인 주식회사에스에스종합건설[구,하나송수제이차유동화전문(유)] 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.의정부시청 주택과-16769호(2012.4.25.)에 따른 위반건축물로 등재된 건물임. 3.건물 4층 내지 7층은 오피스텔로 개조하여 사용중이고, 옥탑에 삼천리웨딩부페의 광고판 및 소유자 미상의 안테나 등이 설치됨. 4.유치권자(대명건축 백재천)가 1,123,000,000원을 공사대금으로 유치권신고서를 제출(접수 2013.12.12.)함-신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출됨(접수2014.03.04.), 소유자들로부터 압류 이후 유치권신고점유권을 유지하지 못한 유치권배제신청서 제출됨(2016.06.16.자) 5.건물 4층-7층 복층부분을 포함한 가액으로 매각을 진행하나 의정부시로부터 위반사항(증축 및 용도변경)에 대해 자진시정명령계고서와 이행강제금(2012.10.26.자 15,381,450원, 2012.12.23.자 147,733,150원)이 부과된 상태로 연 2회 이내의 범위 내에서 반복하여 부과될 수 있다는 이행강제금부과통보가 있으므로 매각시 참조 요망. 6.특별매각조건: 매수보증금 20% 7.소유자들로부터 위 유치권신고인의 점유시기는 경매개시결정등기 이후이고, 현재 점유권을 유지하지 못하고 있다는 등의 이유로 유치권배제신청서 제출됨(2016.06.16.자)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 건 제1-4목록 부동산은 대지 및 그 지상건물임 2. 본 건 제4목록 부동산의 제4-7층은 별첨 도면(플러스타워4층 및 플러스타워5-7층 -채무자겸소유자 제출- ) 표시와 같이 4층은 401호 내지 414호(14세대), 5-7층은 각 501-517.601-617.701-717호(17세대)의 오피스텔로 개조하여 사용 중에 있음 3. 본 건 제4목록 부동산의 옥탑에 별첨 사진에서 보이는 바와 같은 같이 `삼천리웨딩뷔페`의 광고판 및 소유자 미상의 안테나등이 설치되어 있음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	1,516,476,900원	1,071,120,000원	0%	2회
12개월	2건	1,011,238,450원	653,060,000원	0%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2013 타경 22822 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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