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2013타경8460 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17570

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 376

사건번호

2013 타경 8460

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

72,710,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 72,710,000원

건물면적

입찰기일

2013.11.19(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,271,000원

토지면적

661.00㎡(199.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17570회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	장안리 376	전	661㎡ (199.95평) 공시지가(2013.1월 기준) 64,400원 /m2

진행

2013-11-19 변경

(100%) 72,710,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지(기호1,2,3,4)는 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 상장안마을(기호3) 및 외곽 근거리(기호1,2,4)에 위치하며, 기호1,3,4토지 부근으로는 임야, 전, 답, 기호 3토지 부근으로는 토속음식점, 단독주택 및 전, 답 으로 형성되어 있슴.
[교통상황] * 기호1 토지 : 차량접근 불가하며 인근토지를 경유하여 도보로 접근 가능하며 서측 근거리(도보로 15분거리)에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 다소 불편함.
* 기호2 토지 : 차량접근 가능하며, 인근도로변에 버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
* 기호3 토지 : 차량접근 불가하며 인근토지를 경유하는 농로를 통하여 접근가능하며 인근마을 도로변에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임.
* 기호4 토지 : 본건 남측 인근토지를 경유하여 도보 및 소형운반구(경운기 등)로 접근 가능하며 동측 근거리(도보 20분) 국도변에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] * 기호1 토지 : 남서하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용되고 있슴.
* 기호2 토지 : 인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 전으로 이용되고 있슴.
* 기호3 토지 : 남동하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로 분묘(2기) 및 전으로 이용되고 있슴.
* 기호4 토지 : 동하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 자연림상태의 임야임.
(탐문조사에 의하면 분묘 수기가 소재한다하며 정확한 소재 및 위치파악은 현황측량을 요함.)
[도로상태] * 기호1 토지 : 지적도상 맹지이며 북서측 구거옆 농로(노폭 약1-2M)에서 인근토지를 경유하여 도보로 접근가능. * 기호2 토지 : 북동측으로 노폭 약12M의 아스팔트포장도로에 인접토지인 394-5 답에 격하여 위치하며 북동측으로 노폭 약2M의 비포장의 진입로(농로) 개설되어 있슴. * 기호3 토지 : 북동측으로 노폭 약1M의 비포장도로(농로)에 접함.
* 기호4 토지 : 지적도상 맹지이나 남측으로 인접토지를 경유하는 노폭1-2M의 비포장도로(농로)를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] * 기호1,2 토지 : 자연녹지지역, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
* 기호3 토지 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭8M-10M)(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨위 관리및 이용에 관한 법률＞ 추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. * 기호4 토지 : 자연녹지지역에 속함.
[제시외 물건] * 기호3 토지상에 산소(2기)가 소재하여 본건 토지에 영향을 미치고 있슴.
[공부와의 차이] * 기호2 토지는 공부상 답이나 전으로 이용되고 있슴.
[참고사항] 없슴.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/09/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2013.10.22] 지상권자 동부산농업협동조합 선순위 지상권 말소 확인서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).지적도상 맹지.정확한 경계확인은 측량을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2013-11-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	400,476,800원	284,514,000원	115%	0.6회
6개월	15건	398,678,101원	259,954,180원	85%	1.7회
12개월	23건	276,472,641원	182,283,780원	90%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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