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2013타경2873 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17642

소재지

충청남도 예산군 고덕면 사리 105-1

사건번호

2013 타경 2873
2013타경2880(병합),2013타경2897(중복),2013타경2903(중복),2013타경2910(병합)

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

26,939,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 13,200,000원

건물면적

입찰기일

2013.12.10(화) 10:00,12:00

입찰보증금

(10%) 1,320,000원

토지면적

1,224.50㎡(370.41평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17642회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	21	사리 105-1	답	1224.5㎡ (370.41평) 공시지가(2013.1월 기준) 11,600원 /m2

진행

2013-10-01 유찰

(100%) 26,939,000원

2013-11-05 유찰

(70%) 18,857,000원

2013-12-10 변경

(49%) 13,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1) : 충청남도 예산군 응봉면 송석리 소재 "숲밑 마을" 북측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
기호(2-5,21-24) :충청남도 예산군 고덕면 사리 소재 "청용교" 서측 인근 일대 경지정리지대 내 위치하는 농경지임. 기호(6,7)충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "벌뜸 마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도로변 경지정리지대로서, 주로 농경지 및 축사용 건부지 등으로 형성되어 있음.
기호(8,9) : 충청남도 예산군 고덕면 용리 소재 "말머리 마을" 남동측 인근 일대 경지정리지대 내에 위치하는 농경지임.
기호(10) : 충청남도 예산군 오가면 신장리 소재 "상벌 마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 답 및 과수원 등으로 형성된 농경지임.
기호(11) : 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 "예산여중" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농경지대로서, 농경지 및 자연부락 등으로 형성되어 있음.
기호(12,13) : 충청남도 예산군 덕산?m 낙상리 소재 "상티마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성 되어 있음.
기호(14) : 충청남도 홍성궁 홍북면 대인리 소재 "매산 마을" 서측 인근에 위치하며, 경지정리된 답 및 자연부락 등으로 형성되어 있음.
기호(15) : 충청남도 홍성군 금마면 부평리 소재 "금마초등학교 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 이루어진 마을주변 농경지대임.
기호(16-18) : 충청남도 보령시 천북면 사호리 소재 "절골 마을" 북동측 인근에 위치하는 마을주변 농경지대로서, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
기호(19,20) : 충청남도 보령시 천북면 신죽리 소재"농현동 마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답, 임야, 축사용 건부지, 자연부락 등으로 형성되어 있음.
기호(25) : 충청남도 보령시 미산면 옥현리 소재 "내동 마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 이루어진 산림지대임.
[교통상황] 기호(1-25) 토지 대부분 마을 인근 농경지대로서, 본건 및 본건인근까지 차량 및 농기계 등의 접근 가능한 바, 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지로 "전" 으로 이용중임.
기호(2-10,14,19-24) : 세장형 평지로 "답" 으로 이용중임.
기호(11) : 자루형 평지로 "답" 으로 이용중임.
기호(12,13) : 부정형 완경사로 "답" 으로 이용중임.
기호(15) : 부정형 완경사로 "전기타" (지상에 제시외 축사 건물 등 소재)상태임.
기호(16-18) : 부정형 평지로 "답" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,11,25) : 맹지임.
기호(2,3) : 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(4,5) : 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장 농로에 접함.
기호(6,7) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 농로에 접함.
기호(8) : 북측으로 노폭 약 3미터의 비포장 농로, 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에접함.
기호(9) : 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(10) : 북서측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
기호(12,13) : 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(14) : 남동측 및 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함.
기호(15) : 북동측으로 노폭 약 3미터의 비포장 농로에 접함.
기호(16,18) : 북측으로 노폭 약 1미터의 비포장 농로에 접함.
기호(17) : 서측으로 노폭 약 1미터의 비포장 농로에 접함.
기호(19,20) : 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(21) : 남측 및 서측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함.
기호(22-24) : 북측으로 노폭 약 3미터의 비포장 농로에 접함. [토지이용계획] 기호(1,12,13) : 계획관리지역.
기호(2-10,21-24) : 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞.
기호(11) : 도시지역 자연녹지지역, 상대정화구역＜학교보건법＞.
기호(14) : 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
기호(15) :계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(16-18,20) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
기호(19) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이하 지역 제한 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
기호(25) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이하 지역 제한 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 상수원보호기타(공장설립승인지역)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/06/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2013.11.26] 채권자 광천농업협동조합 기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 요망(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 부동산의 현황은 전임. 2,3번 부동산의 현황은 답으로 지상에 특고압송전선로 소재함. 4,5,6,7,8,10,11,12,13,14,16,17,18,19,20,21,22,23,24번 부동산의 현황은 답임. 9번 부동산의 현황은 답 및 일부 전으로 사용중임. 15번 부동산의 현황은 제시외축사의 축사부지로 이용중으로 일부 지상에 파이프조함석지붕단층 건물 1동(축사), 시멘트블럭조함석지붕단층 건물 1동이 소재하며, 제시외건물은 전기수 소유의 건물로 무상으로 토지를 점유사용중이라고 전기수가 진술함. {금마면사무소에 전입세대열람 의뢰하여보니 전입세대 없었음} 25번 부동산의 현황은 임야로 그 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2013-12-10입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	102,624,244원	74,498,467원	70%	1.3회
6개월	29건	78,119,142원	56,804,372원	68%	1.5회
12개월	58건	79,798,485원	50,727,365원	66%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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