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토지(답)
신안군 지도읍 내양리

콘도(호텔)
평택시 밀월로35번길 6,

다세대(빌라)
중랑구 겸재로40길 14-7,

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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2012타경21914 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17586

소재지

충청북도 청주시 상당구 금천동 148-4

사건번호

2012 타경 21914

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

74,556,000원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 74,556,000원

건물면적

입찰기일

2014.11.24(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,455,600원

토지면적

228.00㎡(68.97평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17586회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	14	금천동 148-4	대	228㎡ (68.97평) 공시지가(2013.1월 기준) 225,000원 /m2

진행

2013-08-26 변경

(100%) 74,556,000원

2013-11-04 변경

(100%) 74,556,000원

2014-06-02 변경

(100%) 74,556,000원

2014-09-15 낙찰

(100%) 74,556,000원

┗━> 낙찰가

2014-10-28 기한후납부

2014-11-24 변경

(100%) 74,556,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천동 주민센터" 동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는등 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4) : 사다리형의 완경사로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(6) : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호(8),(22) : 사다리형의 평지로서 상업용 건부지 및 그 부속토지로 이용중임.
기호(11) : 세장형의 완경사로서 인접필지 진입로로 이용중임.
기호(12) : 삼각형의 완경사로서 전으로 이용중임.
기호(13) : 부정형의 완경사로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(14) : 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(15) : 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(17) : 부정형의 완경사로서 나지임.
기호(18) : 부정형의 평지로서 도로로 이용중임.
기호(19) : 사다리형의 평지로서 도로로 이용중임.
기호(20) : 삼각형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호(23) : 부정형의 완경사로서 임야화된 토지임. [도로상태] 기호(1) : 북측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함.
기호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입함.
기호(6),(8) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
기호(11) : 본건이 도로임.
기호(12) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호(13) : 북측으로 노폭 약3M 내외의 보도블럭도로와 접함.
기호(14) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
기호(15) : 동측 및 북측으로 노폭 약 3M 내외의 보도블럭도로와 접함.
기호(17) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호(18) : 본건이 도로임.
기호(19) : 본건이 도로임.
기호(20) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
기호(22) : 남측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함.
기호(23) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1),(4),(13)-(15),(22): 제2종일반주거지역임.
기호(6) : 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함)임.
기호(8) : 제2종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(접함)임.
기호(11),(17),(18) : 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함)임.
기호(12) : 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(저촉)임.
기호(19) : 제2종일반주거지역,현상변경허가 대상구역(청주 탑동양관(4-3구역))
＜문화재보호법＞임.
기호(20) : 제2종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(접함),현상변경허가 대상구역(청주 탑동양관(4-3구역))＜문화재보호법＞,상대정화구역(청주맹학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))＜학교보건법＞임.
기호(23) : 자연녹지지역,제2종일반주거지역,근린공원(영원근린공원)(저촉),기타공원시설 (녹지)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(저촉)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
[공부와의 차이] 기호(11) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.
기호(18) : 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] -
[건물구조] 2-(가) 시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층으로서외 벽 : 치장벽돌 및 적벽돌 쌓기 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감등임.
창 호 : 샷시창 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 및 타일 마감등임.
2-(다) 시멘벽돌조 슬라브지붕 단층으로서외·내 벽 : 페인팅 마감등임.
바 닥 : 콘크리트 마감등임.
2-(라) 시멘벽돌조 슬라브지붕 단층으로서외·내 벽 : 페인팅 마감등임.
바 닥 : 콘크리트 마감등임.
3-(마) 경량철골구조 기타지붕 단층으로서외·내 벽 : 판넬 마감등임.
창 호 : 샷시 창호등임.
바 닥 : 콘크리트 마감등임.
5-(바) 시멘부럭조 시멘기와지붕 단층으로서외 벽 : 페인팅 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감등임.
창 호 : 목재 창호 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 및 타일 마감등임.
7-(사) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층으로서외 벽 : 타일붙임 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감등임.
창 호 : 샷시 창호 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 및 타일 마감등임.
16-(차) 시멘블럭조 시멘기와지붕 단층으로서외 벽 : 페인팅 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감등임.
창 호 : 샷시 창호 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 및 타일 마감등임.
16-(카) 조적조 슬라브지붕 단층으로서외 벽 : 페인팅 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 마감등임.
창 호 : 샷시 창호 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 마감등임.
21-(타) 경량철골조 조립식 지붕 2층으로서외 벽 : 판넬 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 마감등임.
창 호 : 샷시 창호 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 및 타일 마감등임.
[이용상태] 2-(가),5-(바),16-(차),(카) : 주택으로 이용중임.
2-(다),3-(마) : 창고로 이용중임.
2-(라) : 변소로 이용중임.
7-(사),21-(타) : 상가 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 2-(가),5-(바),7-(사),16-(차),(카),21-(타) : 급·배수 및 위생설비, 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참고 바람.
[공부와의 차이] 2-(나) : 현황 소재 불명임.
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천동 주민센터" 동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는등 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 9-(아) 조적조 슬래브지붕 3층중 1층 1호로서외 벽 : 적벽돌쌓기 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 마감등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
9-(자) 조적조 슬래브지붕 3층중 2층 1호로서외 벽 : 적벽돌쌓기 마감등임.
내 벽 : 벽지도배 마감등임.
바 닥 : 장판깔기 마감등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공히 다세대주택(계단식, 동향)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 6M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/02/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
베OOOOOOOO	전체,제시외(9)~(11)	미전입	미상		[월]월 50만원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2013.08.22] 채권자 파산자주식회사대전상호저축은행의파산관재인예금보험공사 매각기일연기신청서 제출
[2013.08.22] 채권자 파산자주식회사대전상호저축은행의파산관재인예금보험공사 매각기일연기신청서 제출
[2013.10.31] 채권자 파산자주식회사대전상호저축은행의파산관재인예금보험공사 매각기일연기신청서 제출
[2014.01.23] 채권자 파산자주식회사대전상호저축은행의파산관재인예금보험공사 매각기일연기신청서 제출
[2014.05.29] 채권자 파산자주식회사대전상호저축은행의파산관재인예금보험공사 기일연기신청 제출
[2014.10.28] 채권자 파산자주식회사대전상호저축은행의파산관재인예금보험공사 의견서(의견요청서) 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 매각대상 아닌 제시외건물의 소재로 법정지상권 성립 여지 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상 (1). 판넬조 판넬지붕 화장실 1동 (임차인 김연하 소유 및 점유) (2). 샷시조 슬레트지붕 가추 1동 (임차인 김연하 소유 및 점유) 4번 목록 지상 (3). 세멘벽돌조 스라브지붕 화장실 1동 (소유 및 점유 미상) 6번 목록 지상 (4). 블럭조 판넬지붕 보일러실 1동 (임차인 임선봉 소유 및 점유) 8번 목록 지상 (5). 목조 테라스 1동 (임차인 임선봉 소유 및 점유) 11번 목록 지상 (6). 세멘벽돌조 스라브지붕 주택 1동 (임차인 홍진표 소유 및 점유) 13번 목록 지상 (7). 세멘벽돌조 슬레트지붕 주택 1동 (임차인 이순희 소유 및 점유) (8). 세멘벽돌조 스라브지붕 창고 1동 (임차인 이순희 소유 및 점유) 14번 목록 지상 (9). 경량철골구조 사무실 1동 (임차인 베스트렌트카(주) 소유 및 점유) (10). 쇠파이프조 천막지붕 주차장 1동 (임차인 베스트렌트카(주) 소유 및 점유) (11). 콘테이너 1동 (임차인 베스트렌트카(주) 소유 및 점유) 15번 목록 지상 (12). 블럭조 강판지붕 화장실 1동 (임차인 배정임 소유 및 점유) (13). 블럭조 강판지붕 주방 1동 (임차인 배정임 소유 및 점유) 20번 목록 지상 (14). 판넬조 판넬지붕 점포 1동 (소유 미상, 임차인 정택일 점유) (15). 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동 (소유 미상, 임차인 정택일 점유) -. 4번 목록, 5번 목록(주택으로 현재 공가임), 9번 목록, 10번 목록(주민등록전입자 남상봉이 임차인인지는 확인 할 수 없음), 11번 목록(일부 도로 부분), 12번 목록, 17번, 18번, 19번, 23번 목록은 소유자를 만날 수 없어 점유관계는 확인 할 수 없음. -. 2번 목록 목조스레트지붕 단층주택 16.6㎡는 현장에 없으며 5번 목록은 공가임. -. 현황 11번 목록은 일부 대지(임차인 홍진표가 점유), 일부는 도로로 이용중이며 12번 목록은 전, 17번~18번 목록은 전, 19번 목록은 도로, 23번 목록은 임야로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2014-11-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	368,954,500원	337,818,000원	83%	1.5회
6개월	4건	368,954,500원	337,818,000원	83%	1.5회
12개월	8건	285,437,698원	251,418,125원	85%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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