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2013타경5717 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 부산광역시 사상구 학장동 557
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2013 타경 5717

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 14,832,040,075원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (64%) 9,492,506,000원 

건물면적

 18,120.71㎡(5,481.51평) 입찰기일 2014.09.24(수) 10:00
입찰보증금 (20%) 1,898,501,200원  토지면적 5,872.00㎡(1,776.28평) 유찰횟수 2회
입찰법원 부산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 90회]
  • 2013타경5717 공장경매
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컨설턴트 추천
NPL 추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 학장동 557 공장용지 5872㎡ (1,776.28평)  
공시지가(2013.1월 기준) 824,000원 /m2
건물
 2 학장동 557 1층 1026.35㎡ (310.47평)  
2 학장동 557 2층 1027.35㎡ (310.77평)  
2 학장동 557 3층 956.30㎡ (289.28평)  
2 학장동 557 4층 1031.65㎡ (312.07평)  
2 학장동 557 5층 956.30㎡ (289.28평)  
3 학장동 553-2 단층수위실 65.81㎡ (19.91평)  
4 학장동 557 단층 작업장 108.285㎡ (32.76평)  
6 학장동 557 1층 1916.36㎡ (579.70평)  
6 학장동 557 2층 1877.91㎡ (568.07평)  
6 학장동 557 3층 1877.91㎡ (568.07평)  
6 학장동 557 4층 1877.91㎡ (568.07평)  
6 학장동 557 5층 1989.31㎡ (601.77평)  
6 학장동 557 6층 1989.31㎡ (601.77평)  
6 학장동 557 지하실 1156.22㎡ (349.76평)  
7 학장동 557 1층 130.75㎡ (39.55평)  
7 학장동 557 2층 132.98㎡ (40.23평)  
제시외건물 1 학장동 557 통행로 64.5 ㎡(19.51평)  
진행    
 2013-07-26 유찰 (100%) 14,832,040,075원 
 2013-08-30 변경 (80%) 11,865,632,000원 
 2013-12-10 유찰 (80%) 11,865,632,000원 
 2014-01-14 변경 (64%) 9,492,506,000원 
 2014-05-02 낙찰 (64%) 9,492,506,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2014-06-03 미납
 2014-07-16 변경 (64%) 9,492,506,000원 
 2014-09-24 취하 (64%) 9,492,506,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=부산광역시 사상구 학장동 세원교차로 남측 인근 보수로변에 소재(주식회사 세원)하며, 사상공단남측 인근의 노선상가지대로 판매시설, 근린생활시설, 교육시설, 아파트단지 등이 혼재함.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 차량통행 용이하며, 시내버스 정류소에서 근거리로 제반 교통사정 편리함.
2) 형태 및 이용상황 북서향 완경사 부정형의 토지로 공업 및 업무용 건부지임.
3) 인접 도로상태 북동측으로 50미터, 북서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.
4) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로, 외벽 : 타일치장, 내벽 : 몰탈위 페인트, 창호 : 칼라샷시 단창, 바닥 : 아스타일, 콘크리트위하드너, 기호 나) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 타일치장, 내벽 : 몰탈위 페인트, 창호 : 칼라샷시 단창, 바닥 : 인조석 물갈기, 기호 다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인트, 내벽 : 몰탈위 페인트, 창호 : 알미늄샷시 단창, 기호 마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건(지하실부)으로, 외벽 : 몰탈위 페인트, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어치장, 창호 : 칼라샷시 및 알미늄샷시 단창, 바닥 : 자기타일, 아스타일, 대리석깔기, 기호 바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 전돌치장, 내벽 : 몰탈위 페인트, 창호 : 칼라샷시 단창.
2) 이용상태 (가, 마) : 사무실, 공장, 사원복지시설, 식당, 창고 등, (나) : 경비실, (다) : 작업장, (바) : 전기실 및 사무실.
3) 설비내역 (가),(마) 일부는 시스템에 의한 냉난방시설, 승강기, 화물용E/V, 옥내소화전 및 화재경보시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 ① 구조, 규모 및 이용상태 (ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층건 기호(가)건물과 기호(마)건물을 연결하는 통행로임.
② 감정평가에 미치는 영향 구조, 이용상태로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
4) 기계/기구의 현상=소재불명임.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1) 공부와의 차이 : 기호(라)는 멸실임.
2) 임대관계 : 미 상 임.
3) 기 타 : 귀 제시목록상 (나,다,마,바) 소재 지번은 학장동 560-4번지이나 현황은 토지 합병으로 학장동 557번지상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2013/05/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 건물 3층 일부
X  
주OO 건물 일부 2003.07.15 1,000,000
[월]500,000		  
월OO 건물 1층 일부
[월]5,000,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2013.04.22] 채권자 중소기업은행의양수인엔에스제육차유동화전문유한회사 채권자변경신고 제출
 [2013.05.07] 채권자 엔에스제육차유동화전문유한회사 일부집행취소신청 제출
 [2013.08.28] 채권자 엔에스제육차유동화전문유한회사 매각기일연기신청 제출
 [2014.03.10] 채권자 엔에스제육차유동화전문유한회사 매각기일에 대한 의견서 제출
 [2014.07.03] 채무자겸소유자 주식회사세원의 파산관재인 변호사 김동진 매각기일연기신청서 제출
 [2014.07.04] 채권자 엔에스제육차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물포함. 기계기구는 소재불명임. 제시목록상 건물(3,4,6,7)의 소재지번은 학장동 560-4번지이나 "현황"은 토지합병으로 학장동 557번지상임. 특별매각조건 매수보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산의 표시 5번 제시 건물은 보이지 않았으며 본건 소유자 주식회사 세원 관리이사 김평규씨에 문의한 바 부동산의 표시 5번 제시 건물은 멸실되었다 함. 2. 본건 부동산의 표시 8번에 기재된 기계기구는 육안으로는 확인할 수 없었으며 본건 소유자 주식회사 세원 관리이사 김평규씨에 문의한 바 부동산의 표시 8번 기계기구는 소재하지 않는다 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 948,174,976원 910,522,857원 87% 1.1회
6개월 15건 1,056,902,484원 1,009,241,414원 79% 1.5회
12개월 26건 1,160,068,467원 1,130,631,628원 84% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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