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2013타경1193 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17577

소재지

충청남도 태안군 남면 당암리 466

사건번호

2013 타경 1193

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

62,444,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 62,444,000원

건물면적

입찰기일

2013.05.13(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,244,400원

토지면적

932.00㎡(281.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17577회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	당암리 466	대	932㎡ (281.93평) 공시지가(2012.1월 기준) 31,600원 /m2

진행

2013-05-13 변경

(100%) 62,444,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 남면 당암리 소재 "느르섬" 북서측 근거리(일련번호:1,2) 및서측 근거리(일련번호:3), 남서측 인근(일련번호:4-9)에 각각 위치하며, 주변은 농가주택및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중고교" 북서측 인근(일련번호:10)
에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로 형성되어 있음.
3) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 자연부락 및 버스정류장이 소재하는바,제반 교통사정은 보통임.
4) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.
일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, "주거용건부지" 및 현황 일부 "도로"로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.
일련번호(4): 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임.
일련번호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
일련번호(6,8): 사다리형의 평지로서, "답"으로 이용중임.
일련번호(7,9): 사다리형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
[이용상태] 일련번호(10): 세장형 완경사지로서 "주거용 건부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태=일련번호(10): 남측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 인접 도로상태=일련번호(1,4): 동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호(2): 대상물건 일부에 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(3,5-9): 지적공부상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 진출입함.
[토지이용계획] 일련번호(10): 도시지역, 제2종일반주거지역 문화재보존영향 검토대상구역＜충청남도지정 문화재보호조례＞, 상대정화구역＜학교보건법＞.
10) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3): 생산관리지역.
일련번호(2): 보전관리지역.
일련번호(4,6-9): 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 농업진흥지역＜농지법＞.
일련번호(5): 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞, 농업진흥지역＜농지법＞.
11) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매진행시관계인은 업무에 참고바람.
12) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 소유권미상 제시외건물이 소재하는바,경매진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.
13) 공부와의 차이=일련번호(2): 대상물건은 지목상 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
일련번호(5,7,9): 대상물건은 지목상 "답" 이나 현황 "전" 상태임.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 일련번호(2)지상 소재하는 제시외건물(ㄴ)은 일반건축물대장(별첨"일반건축물대장" 첨부)상 합법적으로 등재된 건축물로서, 경매진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.
1[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 일련번호(11): 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 및 부속사로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽.천정: 벽지 및 내장타일, 목재마감 등.
바닥: 장판지깔기 및 내장타이마감 등.
창호: 목재 및 새시창호마감 등.
[이용상태] 일련번호(11): 단독주택 및 부속사(창고)로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(11): 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재하는바, 경매진행시관계인은 업무에 참고바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2) 일련번호(11) 부속사 일부는 인접 필지(452-2번지)일부에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는바, 경매진행시 관계인은 정확한 위치 및 지적경계 확인이 요망됨.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/04/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 기호1-9의 부동산은 태안군 남면 당암리소재 속칭 저드래 마을과 남측 인근에 각 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야등이 소재하고, 차량접 근이 가능하나 다소 불편하며 현재 기호1, 3은 전, 기호2는 대지로 본 지상에 제시외 목조기와지붕의 주택, 창고가 소재하고, 기호3의 지상에 분묘가 소재 하고, 기호4-9는 전, 답의 농지로 사용함. 기호10-11의 부동산은 태안군 태안읍 동문리소재 태안성당 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 성당, 주택, 학교등이 소재하고, 차량접근이 불가능하며, 현 재 10은 대지로 본 지상에 기호11의 건물이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2013-05-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	15,615,000원	8,100,000원	52%	2회
6개월	2건	79,732,500원	48,900,000원	57%	2회
12개월	7건	211,360,786원	125,087,000원	66%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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