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2012타경17214 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17652

소재지

전라북도 전주시 덕진구 용정동 32-2

사건번호

2012 타경 17214
2012타경18996(중복),2012타경19210(병합),2012타경21879(병합)

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

537,625,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 537,625,000원

건물면적

입찰기일

2013.06.03(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 53,762,500원

토지면적

4,301.00㎡(1,301.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17652회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	용정동 32-2	답	4288㎡ (1,297.12평) 공시지가(2012.1월 기준) 103,000원 /m2
토지	4	용정동 32-8	답	13㎡ (3.93평) 공시지가(2012.1월 기준) 95,200원 /m2

진행

2013-04-29 변경

(100%) 537,625,000원

2013-06-03 변경

(100%) 537,625,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1)은 전주시 덕진구 용정동 소재 서당리마을 내에 소재하고 인근지역은 시가지 주변 기존 농촌마을내이며, 기호2)는 서당리마을 남동측 바로 인근에 소재하고 인근지역은 마을 주변 개발이 기대되는 개발 후보지 지대임.
[교통상황] 기호1,2)는 제반 교통사정은 무난하고, 기호1)은 차량 출입이 불가능하고, 기호2)는 차량 접근이 자유로움.
[이용상태] 기호1)은 완경사 지역내 평탄한 부정형지이고 주택지 부지로 이용중이며, 기호2)는 평탄한 부정형지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 출입하던 기존 골목도로는 인접지에서 대지로 이용중이고 인접지가 도로화한 사도를 통하여 출입하며, 기호2)는 왕복2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2)는 자연녹지지역, 자연취락지구이고, 기호2)는 상대정화구역(그린유치원)＜학교보건법＞임.
[제시외 물건] -구조 및 규모,이용상태 : 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ)-ㅂ)이 소재하여 실측사정평가하였고, 기호2) 지상에 비닐하우스 기호ㅅ)이 소재하나 건물이 아니고 철거가 용이하여 평가에서 제외하였으며 기호2) 지상에 소유자 미상의 수백주의 감나무 묘목 및 철쭉 묘목이 소재하나 평가에서 제외하고 토지만을 평가하였으며, 기호2) 지하에 소규모 농업용 관정이 소재하나 소규모이고 토지의 구성부분이어 토지에 포함평가하였음.
-감정물건에 미치는 영향 : 소재하는 부분은 영향이 있겠음.
[공부와의 차이] 기호2)는 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/01/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2013.04.24] 채권자 이홍구 매각기일연기신청 제출
[2013.05.29] 채권자 이홍구 매각기일연기신청 제출
[2013.05.30] 채권자 이홍구 소일부취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자결증명 필요 3. 본건 중 용정동 32-2번지 지상에 소재한 소유자 미상의 수백주의 감나무 묘목 및 수백주의 철쭉 묘목 및 철거가 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외함 4. 용정동 32-2번지 지하에 있는 소규모 농업용 관정은 본건에 포함하여 매각함 5. 용정동 32-2번지 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임 5. 용정동 32-8번지 및 인접한 의뢰외 지상에 소재한 컨테이너는 본건 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번) 농지임. 2번) 공부상 답이나 지상에 제시외 나무 및 제시외 건물등이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2013-06-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2012타경18996(중복),2012타경19210(병합),2012타경21879(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	80,955,700원	89,527,500원	67%	2.8회
6개월	8건	62,911,974원	63,704,125원	65%	2.9회
12개월	24건	66,157,043원	62,022,942원	82%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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