2012타경23041 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 광진구 광장동 114 지하1층 1호
사건번호
2012 타경 23041 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
7,199,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 3,685,888,000원
(58.48%) 4,210,000,000원
건물면적
3,777.17㎡(1,142.59평)
입찰기일
2018.03.05(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 368,588,800원
토지면적
657.53㎡(198.90평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 348회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
13
광장동 115
대
657.53㎡ (198.90평) 공시지가(2012.1월 기준) 4,900,000원 /m2
건물
1
광장동 114
지하1층 1호 철근콘크리트판넬구조
522.24㎡ (157.98평)
2
광장동 114
지하1층 2호 철근콘크리트판넬구조
179.8㎡ (54.39평)
3
광장동 114
지하1층 3호 철근콘크리트판넬구조
635.55㎡ (192.25평)
4
광장동 114
지하1층 5호 철근콘크리트판넬구조
67.5㎡ (20.42평)
5
광장동 114
지하1층 6호 철근콘크리트판넬구조
427.01㎡ (129.17평)
6
광장동 114
지하2층 1호 철근콘크리트판넬구조
485.53㎡ (146.87평)
7
광장동 114
지하2층 2호 철근콘크리트판넬구조
53.94㎡ (16.32평)
8
광장동 114
지하2층 3호 철근콘크리트판넬구조
229.32㎡ (69.37평)
9
광장동 114
지하2층 5호 철근콘크리트판넬구조
110.74㎡ (33.50평)
10
광장동 114
지하2층 6호 철근콘크리트판넬구조
685.75㎡ (207.44평)
11
광장동 114
지하2층 7호 철근콘크리트판넬구조
219.11㎡ (66.28평)
12
광장동 114
지하2층 8호 철근콘크리트판넬구조
160.68㎡ (48.61평)
2013-04-22
변경
(100%)
7,199,000,000 원
2013-06-03
변경
(100%)
7,199,000,000 원
2013-07-22
변경
(100%)
7,199,000,000 원
2013-10-21
변경
(100%)
7,199,000,000 원
2013-12-02
유찰
(100%)
7,199,000,000 원
2014-01-20
유찰
(80%)
5,759,200,000 원
2014-02-24
유찰
(64%)
4,607,360,000 원
2014-03-31
유찰
(51%)
3,685,888,000 원
2014-05-12
변경
(41%)
2,948,710,000 원
2014-07-21
변경
(41%)
2,948,710,000 원
2017-11-06
유찰
(100%)
7,199,000,000 원
2017-12-11
유찰
(80%)
5,759,200,000 원
2018-01-29
유찰
(64%)
4,607,360,000 원
2018-03-05
낙찰
(51%)
3,685,888,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "워커힐호텔" 남서측 인근에 위치하는 통칭크레스코 내 지하1,2층 건물로서 주변은 오피스텔, 아파트, 주상복합건물, 상가등이 혼재하고 있는 한강변에 위치하고 있어 주위여건은 무난시됨.[교통상황] 광진구청 및 구리시 방면으로 운행하는 시내버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에지하철 5호선 광나루역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨.[건물구조] 본 건물은 철근콘크리트 판넬조 슬래브지붕 10층 중 지하1,2층으로서외벽 : 범랑판넬, 세멘몰탈위페인트 내벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트 등천정 : 아스텍스, 인테리어 마감창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.[이용상태] 근린생활시설 및 운동시설로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >
[설비내역] 급탕 및 위생시설 구비되어 있고 사우나 및 수영장 등을 위한 물탱크실, 기계실,보일러실 등을 갖추고 있으며, 개별 냉,난방시설, 화재경보기, 승강기 , 소화전설비,스프링쿨러, 지하 주차시설 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 북동측으로 하향 경사진 부정형(3필1단지)의 토지로서 통칭 크레스코빌딩 건부지 로이용중임.[도로상태] 남서, 북서 및 북동측으로 폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 준주거지역 , 도로(접함),가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역 )<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.[공부와의 차이] -[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2013/02/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
제지하2층 (여탕 매점)
2012.12.10.
2012.12.13.
2013.02.20
30,000,000
X
송OO
제지하2층 (여탕 좌욕실)
2012.12.10.
2012.12.10.
2013.02.19
20,000,000
X
시OO
미상
2014.08.12
미상
미상
X
안OO
제지하2층 (남탕매점)
2012.12.10.
2012.12.10.
2013.02.20
25,000,000
X
안OO
제지하2층 (스넥코너)
2013.02.07.
2013.02.14.
2013.02.20
30,000,000
X
오OO
제지하2층 (스포츠마사지)
2012.12.10.
2012.12.10.
2013.02.20
30,000,000
X
윤OO
제지하1층 (숙소)
2013.02.26
50,000,000
X
이OO
지하2층 일부(여탕내 세신)
미상
미상
1,500만원
X
이OO
제지하2층 (바디포인트)
2006.01.06.
2006.06.13.
2013.02.15
30,000,000
O
장OO
지하2층 입구(여탕입구)
없음
X
진OO
제지하2층 (남탕 세신)
2012.05.23.
2013.02.13.
2013.02.27
30,000,000
X
한OO
제지하2층 (남탕 이발소)
2011.08.04.
2011.08.08.
2013.02.20
40,000,000
O
더OO
스크린골프장:지하1층 일부, 야구연습장:지하2층 일부
2016.09.26
미상
5,000만원
X
박OO
제지하1층 (구두코너)
2012.12.10.
2012.12.10.
2013.02.19
20,000,000
X
김OO
헬스장,골프연습장:지하1층 일부/사우나(남탕,여탕),요가장:지하2층 일부
2015.03.03
미상
미상
X
김OO
제지하2층 (여탕 세신코너)
2012.12.07.
2012.12.11.
2013.02.18
15,000,000
X
김OO
제지하2층 (여탕 세신코너)
2012.12.07.
2012.12.07.
2013.02.18
15,000,000
X
권OO
제지하1층 (베이글스트리트)
2008.07.01.
2010.12.07.
2013.02.26
40,000,000
O
김OO
제지하1층 (사무실)
2012.12.07.
2012.12.07.
2013.02.26
40,000,000
X
강OO
제지하2층 (여탕 세신코너)
2012.12.07.
2012.12.11.
2013.02.18
15,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
부동산 목록 13. 을구 순위 2번 지상권 설정등기(1991. 08. 31. 접수번호 제46218호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2013.02.26] 유치권자 권종례 유치권신고 제출[2013.04.16] 채권자 유에이치케이제이차유동화전문 유한회사 (양도:(주)국민은행) 매각기일연기신청서 제출[2013.05.30] 채권자 유에이치케이제이차유동화전문 유한회사 (양도:(주)국민은행) 기일연기신청 제출[2013.07.10] 채무자겸소유자 송용하 매각기일연기신청 제출[2013.10.01] 채무자겸소유자 송용하 매각기일연기신청서 제출[2013.10.11] 소유자 박지수 속행신청서 제출[2013.10.29] 채권자 유에이치케이제이차유동화전문 유한회사 (양도:(주)국민은행) 속행신청서 제출[2014.05.08] 채무자겸소유자 송용하 매각기일연기신청 제출[2014.06.05] 채권자 유에이치케이제이차유동화전문 유한회사 (양도:(주)국민은행) 속행신청 제출[2017.06.13] 채무자겸소유자 송용하 경매진행에관한의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
805,000,000원
593,474,994원
0% 2.8회
6개월
44건
1,578,012,092원
1,362,963,178원
0% 2.3회
12개월
53건
1,831,997,826원
1,568,620,842원
0% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2012 타경 23041 (서울동부지방법원)를 말씀해 주세요.
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