Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2012타경6550 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17569

소재지

충청남도 논산시 상월면 대우리 128-3

사건번호

2012 타경 6550

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

73,129,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(64%) 46,802,000원

건물면적

입찰기일

2013.06.10(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,680,200원

토지면적

2,359.00㎡(713.60평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17569회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	대우리 128-3	전	2359㎡ (713.60평) 공시지가(2012.1월 기준) 13,900원 /m2

진행

2013-04-01 유찰

(100%) 73,129,000원

2013-05-06 유찰

(80%) 58,503,000원

2013-06-10 변경

(64%) 46,802,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "동성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 신축중인 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 택지개발지구 주변으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 상월면 대우리 소재 "작은솔마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근은 곤란하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1,2) 공히 부정형 완경사로서, 기호(1)은 장기간 휴경상태이고, 기호(2)는 전으로 이용중임.
[이용상태] 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.
8) 인접 도로상태=본건 남측으로 타인소유 인접필지(취암동289-5번지)를 통하여, 폭 약8미터 정도의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역", "가축사육제한구역"임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호(1,2) 공히 "생산관리지역", "가축사육제한구역"임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1[참고사항] 임대내역 미상임.
[건물구조] 기호(4)건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,외 벽: 화강석치장, 외장타일붙임, 적벽돌치장쌓기내 벽: 벽지 및 일부 타일마감창 호: 알미늄샷시 및 목재이중창호임.
기호(4)부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,외 벽: 세멘몰탈위 페인팅마감내 벽: 세멘몰탈마감바 닥: 콘크리트마감 [이용상태] 기호(4)건물은 주택(방3, 욕실겸화장실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
기호(4)부속건물은 창고 및 변소로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류온수보일러 및 연탄보일러설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4) 부속건물은 공부상 면적은 3.82㎡이나, 실제면적은 약6.5㎡임.
[참고사항] 임대내역 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/01/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
.본건 기호 1. 및 기호 2.는 논산시 상월면 대우리 소재 `대우교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역으로 제시외 토지를 이용하여 소형 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편이고, .본건 기호 3. 및 기호 4.는 논산시 취암동 소재 `동성초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 택지, 대화아파트, 점포 등이 혼재하는 도시지역으로 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2013-06-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,129,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,069,810원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	53,723,222원	39,682,769원	72%	2.1회
6개월	33건	45,326,505원	31,275,306원	70%	2.2회
12개월	60건	69,435,509원	50,403,971원	70%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.