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2012타경6369 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17616

소재지

충청남도 논산시 부적면 신풍리 37-2

사건번호

2012 타경 6369

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

136,240,718원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 136,240,718원

건물면적

입찰기일

2013.05.06(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,624,072원

토지면적

8,946.55㎡(2,706.33평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17616회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	신풍리 37-2	임야	682.16㎡ (206.35평) 공시지가(2012.1월 기준) 3,240원 /m2
	4	신풍리 37-1	임야	8060.01㎡ (2,438.15평) 공시지가(2012.1월 기준) 3,520원 /m2
	5	신풍리 산13-5	임야	81.79㎡ (24.74평) 공시지가(2012.1월 기준) 3,300원 /m2
	6	신풍리 산13-3	임야	122.59㎡ (37.08평) 공시지가(2012.1월 기준) 3,730원 /m2

진행

2013-04-01 변경

(100%) 136,240,718원

2013-05-06 변경

(100%) 136,240,718원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 부적면 신풍리 소재 "풍덩말마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택 및 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 탑정저수지 주변 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] ·기호(1) : 부정형의 평지로서 잡종지상태임.
·기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서 전으로 이용중임.
·기호(3) : 완경사를 이루는 부정형으로서 순수임야 및 일부는 유지임.
·기호(4) : 완경사를 이루는 부정형으로서 순수임야 및 일부는 유지임.
·기호(5) : 부정형의 평지로서 잡종지상태(정원)임.
·기호(6) : 완경사를 이루는 부정형으로서 순수임야 및 일부는 유지임.
[도로상태] 기호(1)은 남동측으로 세로에 접하고, 기호(2),(3),(5),(6)은 맹지이며, 기호(4)
는 인접 토지를 통하여 세로에 접함.
[토지이용계획] ·기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역 ·기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역 ·기호(3),(4),(6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 산림보호구역, 공익용산지, 보전산지 ·기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 토지 중 기호(3),(4) 지상에 별첨 "현장사진"과 같이 타인 소유로 탐문 조사 되는 제시외 건물이 소재하는 바 경매 진행시 유의요함.
[공부와의 차이] 본건 토지 중 기호(3)-(6)은 공부상 지목이 임야이나, 기호(3),(4),(6)의 일부는 유지이고, 기호(5)는 정원으로 이용중임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2013/01/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
정OO	기호 5.토지	해당없음.	해당없음.		해당없음. [월]해당없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2013.03.29] 채권자 유근우 기일연기신청 제출
[2013.05.01] 채권자 유근우 기일연기신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
.본건은 논산시 부적면 신풍리 소재 `신풍리 마을회관` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야, 탑정호 저수지 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2013-05-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	176,837,878원	169,410,333원	77%	2.3회
6개월	15건	173,003,257원	119,571,260원	66%	3.1회
12개월	27건	137,467,077원	94,749,107원	65%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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