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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2012타경10831 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17686

소재지

충청남도 태안군 남면 양잠리 475-1

사건번호

2012 타경 10831

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

46,367,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(34%) 15,904,000원

건물면적

입찰기일

2013.04.15(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,590,400원

토지면적

1,071.00㎡(323.98평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17686회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	양잠리 475-1	임야	397㎡ (120.09평) 공시지가(2012.1월 기준) 9,050원 /m2
토지	6	양잠리 476	전	674㎡ (203.89평) 공시지가(2012.1월 기준) 12,900원 /m2

진행

2012-12-31 유찰

(100%) 46,367,000원

2013-02-04 유찰

(70%) 32,457,000원

2013-03-11 유찰

(49%) 22,720,000원

2013-04-15 변경

(34%) 15,904,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 남면 양잠리 소재 "동쪽마을" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변으로 농경지, 단독주택, 임야등으로 형성되어 있는 마을주변농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 출입가능하고, 근거리내에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황 및 접근성은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호(1),(3): 부정형 토지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 토지로서, 현황 "묘지"로 이용중임.
일련번호(5),(6): 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
일련번호(7): 부정형 토지로서, 현황"나대지"임.
[도로상태] 일련번호(1): 본건 동측 및 남동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
일련번호(3): 본건 남동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
일련번호(4): 본건 서측 및 북서측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
일련번호(5): 본건 동측 및 남동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
일련번호(6),(7): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1),(3),(5),(6),(7): 생산관리지역,일련번호(4): 생산관리지역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 본건 일련번호(2) 건물은 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서.
외벽: 벽돌쌓기마감,내벽: 벽지 및 일부타일마감,바닥: 장판지 및 일부타일마감,창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 본건 일련번호(1),(3),(5),(6) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2012/10/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,목록6:농지취득자격증명필요(미제출시보증금몰수),제시외구조물및수목매각제외,목록4현황:일부도로및분묘수기소재(분묘기지권성립여지있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 기호1~7호의 부동산은 태안군 남면 양잠리 소재 `동쪽말`마을내에 위치하고 주위는 임야,농경지,주택 등이 소재함. 본건 기호1호는 대지로 사용하고,일부 전으로 사용하며 제시외 콘테이너박스1동이 소재하는 것으로 조사됨. 기호2호는 별지의 점유자가 주택으로 사용하고,기호3호는 대지로 사용하고 제시외 목조 양철지붕의 주택(공가)이 소재하는 것으로 조사됨. 기호4호는 임야이 상태이고 제시외 분묘가 소재하는 것으로 목측됨. 기호5호는 전으로 사용하고 제시외 철파이프조 비닐하우스1동이 소재하는 것으로 조사됨. 기호6호는 일부 전,일부 임야의 상태이고,기호7호는 일부 잡종지,일부 전으로 사용하는 것으로 조사됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2013-04-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	221,631,321원	120,528,667원	52%	2.5회
6개월	41건	216,144,862원	120,527,467원	51%	2.6회
12개월	66건	186,353,264원	102,333,988원	58%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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