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2012타경17461 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17580

소재지

부산광역시 강서구 대저1동 1439-14

사건번호

2012 타경 17461

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

619,198,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 619,198,000원

건물면적

입찰기일

2012.12.18(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 61,919,800원

토지면적

1,012.00㎡(306.13평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17580회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	대저1동 1439-14	전	893㎡ (270.13평) 공시지가(2012.1월 기준) 376,000원 /m2
토지	11	대저1동 1451-49	전	119㎡ (36.00평) 공시지가(2012.1월 기준) 376,000원 /m2
제시외건물	11	대저1동 1451-49	변소	3.7 ㎡(1.12평)
제시외건물	11	대저1동 1451-49	변소	3 ㎡(0.91평)

진행

2012-12-18 변경

(100%) 619,198,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 낙동중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는일반주택 및 농경지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철3호선 체육공원역이 인근에 위치하고있어 제반 교통사정 무난함.
[이용상태] 공히 일단의 형태로 타일야적장으로 이용중인 부정형의 토지임.
[도로상태] ·기호(1-5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.
·기호(6,7,10) : 동측으로 폭 약3미터의 도로와 접함.
·기호(8) : 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.
·기호(9) : 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
·기호(11) : 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] ·기호(1-8,10) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(입안중), 개발제한구역,＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법＞,비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및군사시설 보호법＞,택지개발예정지구＜택지개발촉진법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞,토지거래계약에 관한허가구역.
·기호(9,11) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(입안중),도로(접함), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법＞,비행안전제6구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,택지개발예정지구＜택지개발촉진법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞, 토지거래계약에 관한허가구역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 "전" 및 "대" 이나, 현황 일단의 형태로 "잡종지(타일야적장)"로 이용중임, [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2012/09/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
우OO						X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).

[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 부동산들은 일단지로 타일보관 야적장으로 사용되고있음. ② 본건 부동산표시 1, 2, 4, 5, 9, 11은 공부상 전이나 현황은 나대지이며, 경북세라믹이 전전세를 얻어 점유하고 있음. ③ 별지 도면 (ㄱ)은 컨테이너 창고이며, (ㄴ), (ㄷ)은 컨테이너 창고 및 사무실이며, 현장에서 만난 경북세라믹 직원 송영섭의 말에의하면 별지도면(ㄴ)은 임차인 (주)시티가 점유하는 곳으로 현재 창고로 사용중이라고하여 출입문에 본건 경매와 관련한 내용이 기재된 안내말씀을 넣어두었으나 연락이 없었음. ④ 대저1동 사무소에서 전입세대 열람한바 주민등록 등재된 세대는 없었음. ⑤ 본건 지상위에 소나무 1그루가 식재되어있음. ⑥ 본건 1451-49번지는 공부상 전이나 현황은 도로임. ⑦ 동래세무서에서 등록사항 등의 열람 제공 요청한바 열람 제공대상 임차인은 없다고 하였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2012-12-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	136,215,576원	127,548,734원	86%	1.7회
6개월	27건	145,989,649원	147,403,445원	99%	1.4회
12개월	50건	156,359,319원	137,301,287원	95%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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