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2012타경7398 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17598

소재지

전라남도 함평군 나산면 구산리 679-1

사건번호

2012 타경 7398

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

10,110,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(80%) 8,088,000원

건물면적

입찰기일

2012.12.10(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 808,800원

토지면적

850.00㎡(257.13평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17598회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	구산리 679-1	전	850㎡ (257.13평) 공시지가(2012.1월 기준) 4,450원 /m2

진행

2012-10-29 유찰

(100%) 10,110,000원

2012-12-10 변경

(80%) 8,088,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전남 함평군 나산면 구산리 소재 삼구동마을내[일련번호 1), 2)], 삼구동마을 북측인근[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 주변은 자연부락, 농경지 등이 소재한 순수농촌 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단이용은 무난시됨.
[이용상태] 일련번호 1), 2) 부정형 평탄시되고, 일련번호 3), 4) 부정형 완경사지이며,일련번호 1) 단독주택 건부지, 일련번호 2) 주거나지, 일련번호 3), 4) 전(은행나무 등 식재되어있음)임.
[도로상태] 일련번호 1), 2) 남측으로 폭 약 4m 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 3), 4) 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 계획관리지역, 자연취락지구임.
일련번호 3) 계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호 4) 계획관리지역임.
[제시외 물건] 일련번호 ㄱ) 목조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 46.2㎡,일련번호 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 10.8㎡,일련번호 ㄷ) 목조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 35.2㎡임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차내역

[배당요구종기일 : 2012/09/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2012.08.07] 채권자 한국자산관리공사 보정기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
수목가격(2,800,000원) 포함 농지취득자격증명필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

[부동산 현황조사서 비고란]
@ 점유관계 : 목적물 1 지상에 목조 스레트지붕 주택(사진 ㄱ), 목조 스레트지붕 창고(사진 ㄴ)가 제시외건물로 소재하나 모두 미등기건물이고 건축물대장상에도 미등재상태이며 전입확인 결과 별첨과 같이 전입세대 없음. @ 목적물의 기호 3,4 지상에 과실수가 식재되었으나 마을주민에 의하면 소유자의 모친이 식재하였다고 함. @ 목적물의 기호 4 지상에 조립식창고가 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2012-12-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 10,110,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,877,972원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	18,522,769원	14,088,429원	79%	1.5회
6개월	38건	17,713,311원	15,395,068원	88%	1.1회
12개월	74건	19,286,174원	16,406,278원	84%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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