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2012타경2070 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 입찰기일이 지정되지 않은 미진행 상태이며, 경매가 종결될 수도 있습니다.
소재지 경기도 수원시 팔달구 우만동 526-12 한효우만타운아파트 2층 201호
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2012 타경 2070
2011타경48222(병합),2013타경2282(중복)

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 160,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 미진행
최저입찰가 (41%) 65,536,000원 

건물면적

 63.76㎡(19.29평) 입찰기일 2012.12.04(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 6,553,600원  토지면적 26.39㎡(7.98평) 유찰횟수 5회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 1561회]
  • 2012타경2070 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 6 우만동 526-12 1669.3 분의 26.39 26.39㎡ (7.98평)  
건물
 6 우만동 526-12 2층 201호 철근콘크리트벽식구조 63.76㎡ (19.29평)  
진행    
 2012-07-20 유찰 (100%) 160,000,000원 
 2012-09-04 유찰 (80%) 128,000,000원 
 2012-10-09 유찰 (64%) 102,400,000원 
 2012-11-06 유찰 (51%) 81,920,000원 
 2012-12-04 유찰 (41%) 65,536,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 기호 가>경기도 수원시 팔달구 중동 소재 '중동사거리' 남서측 인근에 소재하는 남문타워 9층 901호로서, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역임.
기호 나-마>경기도 수원시 팔달구 교동 소재 '팔달구청' 남서측 인근에 소재하는 한효우만타운아파트 1층 103호, 104호, 105호 및 2층 201호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 공히 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
[건물구조] 기호 가>철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 9층 901호로서외벽 : 페어그라스 마감등내벽 : 인테리어 마감 등기호 나-마>철근콘크리트벽식조 평스래브지붕 9층 건물 내 1층 103호외 3개호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등내벽 : 인테리어 마감 등 [이용상태] 기호 가> 연회장 등으로 이용중임.
기호 나,다> 인접호와 함께 헬스장으로 아용중임.
기호 라> 인접호와 함께 회의실(장애인문화센터)등으로 이용중임.
기호 마> 인접호와 함께 슈퍼(슈퍼의 사무실부분)로 이용중임.
[설비내역] 본건 공히 공동 상하수도시설, 위생시설, 승강기시설, 소화설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 기호 가> 2필지 일단의 토지로서, 건부지로 이용중임.
기호 나-마> 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 공히 진입도로 및 인접 도로의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 교동 3-3>도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에관한법률>,문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
교동 4-2>도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
우만동 526-12>도시지역,제2종일반주거지역,최고고도지구(7층이하25m이하),소로1류(접함),소로2류(접함),소로3류(접함),시장,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,상대정화구역(예림유치원(수원교육지원청문의))임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2012/03/23]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 2층 전부 120,000,000
[월]4,000,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2012.12.31] 채권자 김현초 (각종)취하서(포기서포함) 제출
[매각물건명세서 비고란]
인접호와 함께 슈퍼로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물 2에 대하여 2회 현황조사차 방문하여 식생활문화체험관 직원 30대 중반 남자에게 문의한바 최봉선이 점유하고 있다고 하다. - 목적물 5에 대하여 현황조사차 방문했으나 점유자를 만나지 못하여 관할세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2011타경48222(병합),2013타경2282(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,712,931,533원 1,056,101,667원 59% 3.7회
6개월 12건 1,373,131,293원 856,346,583원 63% 4.3회
12개월 33건 900,719,477원 564,457,658원 49% 4.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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