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2011타경22589 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17575

소재지

충청남도 아산시 배방읍 수철리 483-11

사건번호

2011 타경 22589

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

358,213,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 250,749,000원

건물면적

입찰기일

2012.10.16(화) 10:00,14:00

입찰보증금

(10%) 25,074,900원

토지면적

1,899.00㎡(574.45평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17575회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	10	수철리 483-11	대	1899㎡ (574.45평)
제시외건물	10	수철리 483-11	수목	1식 ㎡(0.30평)
제시외건물	10	수철리 483-11	창고	8 ㎡(2.42평)

진행

2012-07-03 유찰

(100%) 358,213,000원

2012-08-07 변경

(70%) 250,749,000원

2012-10-16 변경

(70%) 250,749,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 "수철저수지" 서측 인근에 위치하며,주위는 저수지주변으로 전원주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 바, 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) 부정형의 평지로서, "도로 및 법면" 상태임.
기호(2,4,6) 동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, "주거용(단독 주택)건부지"로 이용중임.
기호(8) 동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, "문화 및 집회시 설부지"로 이용중임.
기호(10) 동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, "나대지"로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1) : 도로로 이용중임.
기호(2,4,6,8,10) : 본건 동측으로 폭 약 4-5m 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1,2,4,6,8,10) : 공히 보전관리지역임.
[제시외 물건] -본건 기호(2,4,6,8,10) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목(소나 무, 단풍, 향나무, 연산홍, 반송, 조형소나무, 매실, 산수유 등 약 500여주)이 소재하 여 평가하였는바 소유권 및 기타 권리관계는 경매진행시 별도의 확인을 요함.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상지목은 "도로"이나 현황은 "도로 및 법면"상태임.
[참고사항] 임대관계 - 미상임.
기 타 - 기호(10) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 석재, 도자기, 철재 등의 소규 모 조각상 등이 있으나 이동가능한 것으로 파악하여 평가에서 제외하였으 니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(3,5,7,9) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 기와지붕 2층 건물 (사용승인일 :2006.05.29)로써,외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판지, 타일 등 마감창 호 : 샷시창구조 등 임.
[이용상태] 기호(3,5,7) : 주택으로 이용중임.
기호(9) : 문화 및 집회시설(전시장 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(3,5,7)], 심야전기보일러에 의한 난방설비[기호(9)] 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 기호(2,4,6,8,10) 지상에 별첨 "사진용지 및 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ,ㅋ-ㅍ)및 제시외물건(ㅊ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호(3,5,7,9)는 공부상 (철근)콘크리트지붕이나 현황은 (철근)콘크리트위 기와지붕으로 되어있음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 소재하는 계단, 조경석, 펜스,차고지는 건물에 포함하여 평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2012/02/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2012.05.09] 소유자 백명철 매각기일연기신청 제출
[2012.08.03] 채권자 온양농업협동조합 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물,제시외 수목 매각 포함, 매각대상 아니 석재, 도자기, 철재 등의 소규모 조각상 존재함.자세한 사항은 감정평가서 참조.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2012-10-16입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	257,594,333원	129,948,000원	49%	2.7회
6개월	18건	180,829,798원	101,785,667원	60%	2.1회
12개월	34건	199,111,894원	100,447,526원	61%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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